Viel Platz für die ganze Familie - Gepflegtes EFH mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 500 m²
91781 Weißenburg in Bayern - Dettenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GQCXK43AQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Weißenburger Ortsteil Dettenheim bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Garten sowie einer ruhigen Wohnlage. Auf rund 179 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Highlights der Immobilie: - Ca. 179 m² Wohnfläche - 6 gut geschnittene Zimmer - Ca. 500 m² Grundstück - Ruhige Wohnlage im Ortsteil Dettenheim - Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und großer Fensterfront - Sonnige Südterrasse mit gepflegtem Garten - Doppelgarage und großzügiger Keller Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und allen Informationen an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mietinteressenten keine Maklercourtage an. HAFTUNGSHINWEIS: Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen. GELDWÄSCHEGESETZ: Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren. Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter: https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 54.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.61, Distanz zum Bus: 0.25
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
7,82 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.520,00 €
Kaution
4.200 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dettenheim ist ein gewachsener Ortsteil der Großen Kreisstadt Weißenburg in Bayern und liegt ruhig im südlichen Bereich des Stadtgebiets. Der Ort verbindet eine ländlich geprägte Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Weißenburg und bietet damit ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen möchten.

Der Ort liegt am Rand des Naturparks Altmühltal, nahe der Europäischen Wasserscheide und der Quelle der Schwäbischen Rezat. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, gewachsenen Dorfstrukturen und einer typisch mittelfränkischen Kulturlandschaft. Dettenheim besitzt eine lange Siedlungsgeschichte und hat sich trotz der Eingemeindung nach Weißenburg seinen eigenständigen dörflichen Charakter bewahrt.

Weißenburg selbst ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Behörden sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Bahnhöfe Weißenburg und Treuchtlingen sind gut erreichbar und binden Dettenheim an den regionalen Bahnverkehr an.

Durch die Nähe zu Weißenburg, Treuchtlingen, Gunzenhausen und zur Bundesstraße B2 ist Dettenheim auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, überschaubaren Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Naturpark Altmühltal beginnen praktisch vor der Haustür.

Insgesamt bietet Dettenheim eine attraktive Lage für Menschen, die Wert auf Ruhe, Naturnähe und ein gewachsenes Wohnumfeld legen, dabei aber die Infrastruktur einer nahegelegenen Kreisstadt nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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