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Idyllisches Naturhaus nahe Scharmützelsee - energieeffizient & mit schönem Garten und 2 Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.860 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.860 €
Grundstück
ca. 405 m²
15864 Wendisch Rietz - Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9AUGBCAGW

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Objektbeschreibung

English - See below! Die Pluspunkte sind: + Baujahr 2023 + Art: Niedrigenergiehaus auf Naturbasis + Bau-Standard: exklusiv und hochwertig + Lage am Waldrand + schönes ca. 400 m² großes Grundstück + 2 Außenstellplätze + Wallbox-Installation, optional nach Absprache und Selbstkostenanteil, möglich + Glasfaser vorbereitet aber noch nicht angeschlossen - sehr schnelles Internet + Optional auch STARLINK - Internet über Satellit möglich Optional: Hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Fragen Sie uns nach den finanziellen Details. Die 2023 neu erbaute Doppelhaushälfte liegt am Waldrand in einer ruhigen Lage und wird zum 01.12.2026 zur Vermietung angeboten. Das Niedrigenergiehaus wird äußerst aufwendig und hochwertig errichtet und ist somit besonders energieeffizient. Hierbei handelt es sich nicht um ein klassisches Mietobjekt, sondern um ein exklusive Wohndomizil. Die Gartennutzung ist selbstverständlich inklusive und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur rund um das Haus zu genießen. Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich im vorderen Bereich und bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich bei der 2023 neu erbauten Doppelhaushälfte um ein äußerst exklusives und hochwertiges Wohnobjekt handelt. Die ruhige Lage am Waldrand sowie die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem einzigartigen Angebot für Mieter. Beachte: Der unbefristete Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten! ------------------------------------------------------------------------------------------------- The highlights are: + Built in 2023 + Type: Natural, low-energy home + Construction standard: exclusive and high-quality + Location on the edge of the forest + Beautiful lot of approximately 400 m² + 2 outdoor parking spaces + Wallbox installation available as an option upon agreement and at cost + Fiber-optic ready but not yet connected-very fast internet + STARLINK also available as an option-satellite internet possible Optional: A high-quality built-in kitchen can be taken over from the previous tenant. Please ask us for the financial details. This semi-detached home, newly built in 2023, is located on the edge of the forest in a quiet setting and will be available for rent as of December 1, 2026. The low-energy home is being built to the highest standards with great attention to detail, making it exceptionally energy-efficient. This is not a typical rental property, but rather an exclusive residential home. Use of the garden is, of course, included and offers residents the opportunity to enjoy the natural surroundings of the house. Two parking spaces are located at the front of the property and provide ample room for the residents' vehicles and those of their guests. In summary, this semi-detached home, newly built in 2023, is an extremely exclusive and high-quality residential property. Its quiet location on the edge of the forest, combined with its energy-efficient construction, makes the home a unique opportunity for tenants. Note: The open-ended lease has a minimum term of 24 months!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Newsletteranmeldung Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: DHH2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.860,00 €
Preis/m²
12.74 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.860,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
English - See below!

Diese Naturhaus wurde inmitten eines Landschaftsschutzgebietes - nah am Erholungsort Wendisch-Rietz und dem Scharmützelsee - nach energetischen Maßstäben als Naturhaus erstellt. Es wurde mit einer gedämmten Holzfassade ausgestattet. Die äußere Holzfassade verleiht dem Haus ein warmes, naturverbundenes, modernes und sehr ansprechendes Aussehen. Für die Heizung und Warmwasserbereitung wird eine moderne Luft-Wärmepumpe verwendet, die sehr effizient arbeitet und somit Kosten spart. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Nach dem Passieren eines einladenden und großzügigen Eingangsbereiches gelangt man in ein weit offenen Wohnbereich mit Sichtholzbalkendecken, einer offenen Küche, einem Zugang zum gärtnerischen Außenbereich und die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist pflegeleicht, wohnlich und ansprechend gefliest. Eine Holztreppe führt in die oberen Etagen. Die Fußböden in den oberen Etagen sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das Haus verfügt somit über insgesamt 4 Zimmer und 2 geräumigen Bädern, welche mit hochwertigen und namhaften Badelementen ausgestattet werden. Die Waschbecken sind aus Keramik, die Badewanne aus Emaille. Die Bäder sind bis zur Türhöhe gefliest und verfügen über ebenerdige Duschen mit Glastüren.

Die Räume sind mit glatt gespachtelten Wänden versehen und verfügen über Schall- und wärmeisolierende Fenster, die zudem allesamt mit elektrischen ausstellbaren Rollläden oder Raffstores ausgestattet sind. Die Räume können dadurch verschattet werden, um auch an heißen Tagen eine angenehme Temperatur im Haus zu ermöglichen. Ein Satellitenanschluss für HDTV ist in jedem Zimmer vorhanden.

Vorbereitet für den Glasfaseranschuß der Deutschen Telekom (noch nicht installiert). Dadurch ist sehr schnelles Internet ermöglicht. Optional auch STARLINK - Internet über Satelliten möglich. Die Installation einer Wallbox auf den beiden zugehörigen Stellplätzen ist optional mit Selbstbeteiligung
möglich. Es wurde ein ca. 10 bis 12 qm großer Freisitz/Terrasse im Gartenbereich errichtet.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Haus um ein modernes und hochwertig ausgestattetes Wohnobjekt handelt. Die Kombination aus moderner Holzfassade und modernen Elementen sorgt für eine ansprechende Optik und die technische Ausstattung ist auf dem
neuesten Stand der Technik.

BEACHTE: DIE BILDER SIND STAND EINZUG 2023, ALS DAS DOPPELHAUS ERSTMALS VERMIETET WURDE.



This eco-friendly home was built in the heart of a scenic conservation area-near the resort town of Wendisch-Rietz and Lake Scharmützel-in accordance with energy-efficient standards. It features an insulated wood facade. The exterior wooden facade gives the house a warm, nature-inspired, modern, and very appealing appearance. A modern air-source heat pump is used for heating and hot water, which operates very efficiently and thus saves on costs. Underfloor heating is installed in all rooms.
After passing through an inviting and spacious entryway, you enter a wide-open living area with exposed wooden beam ceilings, an open kitchen, access to the landscaped outdoor area, and a connection for a wood-burning stove.
The flooring on the ground floor is easy to maintain, cozy, and attractively tiled. A wooden staircase leads to the upper floors. The floors on the upper floors are finished with solid wood parquet.

The house thus features a total of 4 rooms and 2 spacious bathrooms, which are equipped with high-quality, brand-name bathroom fixtures. The sinks are made of ceramic, and the bathtub is enameled. The bathrooms are tiled up to door height and feature walk-in showers with glass doors.

The rooms have smooth, plastered walls and are equipped with sound- and heat-insulating windows, all of which also feature electrically operated roll-down shutters or external blinds.

This allows the rooms to be shaded, ensuring a comfortable temperature inside the house even on hot days. Each room is equipped with a satellite connection for HDTV.

Pre-wired for Deutsche Telekom's fiber-optic connection (not yet installed). This enables very fast internet. STARLINK-satellite internet-is also available as an option. Installation of a wallbox at the two assigned parking spaces is optional and subject to a copayment
.
An outdoor seating area/patio measuring approximately 10 to 12 square meters has been built in the garden area.

In summary, this house is a modern and high-quality residential property. The combination of a modern wooden facade and contemporary design elements creates an appealing aesthetic, and the technical amenities are
state-of-the-art.

PLEASE NOTE: THE PHOTOS ARE FROM THE TIME OF MOVE-IN IN 2023, WHEN THE SEMI-DETACHED HOUSE WAS FIRSTTIME RENTED.

Translated with DeepL.com

Lagebeschreibung

English - See below!

Wendisch Rietz-Siedlung ist eine idyllische Wohnsiedlung inmitten unberührter Natur. Die Lage ist geprägt von der malerischen Landschaft rund um den Glubigsee und den Scharmützelsee. Hier finden sich zahlreiche Wälder und andere natürliche Lebensräume, die zum Erkunden und Entspannen einladen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist Wendisch Rietz-Siedlung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung, die es leicht macht, die nahe gelegene Stadt Bad Saarow zu erreichen. Dort bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Besuch in der Therme oder ein Spaziergang durch die Stadt.

Kita (Buddelfink), Schulen (in Neuzelle, Tauche), Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäckerei und Späti in Wendisch Rietz)(LIDL, ALDI, NETTO in Storkow und Bad Saarow), Ärzte, Apotheken, Kino und Gaststätten liegen im näheren Umkreis und den Nachbarorten und sind bequem mit dem PKW und Bus erreichbar.

Darüber hinaus ist es nicht allzu weit zur Tesla Giga Factory, die viele interessante Arbeitsplätze bietet.

Für Golffans gibt es in der Nähe einen Golfplatz, auf dem man seinem Hobby nachgehen kann. Auch sonst gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den Seen.

Alles in allem ist Wendisch Rietz-Siedlung ein wunderschöner und ruhiger Ort, der durch seine gute Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
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Wendisch Rietz-Siedlung is an idyllic residential community nestled amid unspoiled nature. The area is characterized by the picturesque landscape surrounding Lake Glubig and Lake Scharmützel. Here you'll find numerous forests and other natural habitats that invite you to explore and relax.

Despite the peaceful surroundings, Wendisch Rietz-Siedlung is well connected to public transportation. There are good bus and train connections, making it easy to reach the nearby town of Bad Saarow. There, you'll find numerous recreational opportunities, such as a visit to the thermal baths or a stroll through town.

A daycare center (Buddelfink), schools (in Neuzelle and Tauche), shopping options (Edeka, a bakery, and a late-night convenience store in Wendisch Rietz; LIDL, ALDI, and NETTO in Storkow and Bad Saarow), doctors, pharmacies, a movie theater, and restaurants are located in the immediate vicinity and neighboring towns and are easily accessible by car and bus.

In addition, it's not too far to the Tesla Giga Factory, which offers many interesting job opportunities.

For golf enthusiasts, there's a golf course nearby where you can enjoy your hobby. There are also numerous other recreational opportunities in the area, such as hiking, biking, or water sports on the lakes.

All in all, Wendisch Rietz-Siedlung is a beautiful and peaceful place that stands out for its good transportation connections and numerous recreational opportunities.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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