Erstbezug nach Renovierung: "Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Reinbek sucht Tierliebhaber"

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 0 m²
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGX8QSK78W

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: VM-JG3769 Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1969 mit Keller errichtet wurde. Das Haus bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Versorgerverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen. Zu dem Haus gehört ein gemütlicher, pflegeleichter Garten, der insbesondere Hundeliebhabern ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien bietet, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und befindet sich auf dem separaten Garagenhof. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, modernem Ausbau, Keller und Außenbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/f7746d45-65e7-4821-a6a3-7429ee83a888

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
16,09 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Beim Betreten des frisch renovierten Reihenmittelhauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt und den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Keller. Hier stehen Ihnen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Lager- oder Abstellfläche eignen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster und Blick in den Garten. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt, dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die attraktive Terrasse, die mit einer modernen Glasüberdachung sowie einer hochwertigen Markise ausgestattet ist. Der angrenzende, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist insbesondere für Hundeliebhaber ideal geeignet.

Rechts vom Eingangsbereich führt ein separater Flur zu den weiteren Wohnräumen des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer, welches mit hellen Fliesen, einem Doppelwaschbecken sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separat gelegene Garage, die zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten bietet.


Dieses attraktive Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien, Paare und Hundebesitzer, die ein modernisiertes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, pflegeleichtem Garten und schöner Terrasse suchen.

Lagebeschreibung

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.

Der nahegelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, bietet mit seinen weitläufigen Wegen und naturnahen Erholungsflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge mit dem Vierbeiner.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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