Platz für Ideen, Leben & Lieblingsmomente: "Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial"

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 1000 m²
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZNYE67ZRW

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: VM-JG3687 Das großzügige Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1974 und erstreckt sich über zwei Etagen. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das vielseitige Nutzungspotenzial. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Im Laufe der Zeit wurden bereits Anbaumaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Zudem fanden Badmodernisierungen statt, wodurch sich die Ausstattung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Kaminzimmer dar, welches mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu entspannten Stunden einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das weitläufige Grundstück mit großem Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, komfortabler Ausstattung sowie einem schönen Garten in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
3.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Auf der rechten Seite liegt ein Gäste-Bad, welches funktional und modern gestaltet ist.

Im weiteren Verlauf erschließen sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein großes Duschbad, welches durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss stellt das großzügige Kaminzimmer dar, das über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ebenso wie das Kaminzimmer direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine helle und einladende Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Das größere Zimmer besticht durch einen großen, weiß gehaltenen Einbauschrank aus Mahagoni und bietet viel Stauraum. Auch auf dieser Ebene steht ein geräumiges Vollbad mit anthrazitfarbenen Fliesen, einem Doppelwaschbecken sowie einer modernen Dusche zur Verfügung.

Das Haus wird durch einen pflegeleichten Garten ergänzt, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight.

Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum, ein Partykeller sowie eine Werkstatt. Ein zusätzlicher Schuppen im Außenbereich sowie eine Doppelgarage runden das Gesamtangebot ab und bieten praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten.


Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, komfortabler Ausstattung sowie einem schönen Garten in ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus - die Verkehrsanbindung nach Reinbek ist sehr gut.
Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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