Einfamilienhaus in idyllischer Lage an der Bille

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und auf die Bille, die Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Terrasse und der weitläufige Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe auf die Galerie, die einen traumhaften Blick über den Garten auf die Bille bietet und hervorragend für einen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Leseecke geeignet wäre. Über die Galerie gelangt man in den gut belichteten Spitzboden, der mit einer Nutzfläche von ca. 21 m² viel Platz für Hobbys und zusätzliche Staufläche bietet.

Im Untergeschoss steht neben ausreichendem Stauraum durch die Hanglage der Immobilie ein großzügiger Bereich mit ebenerdigen Fenstern und Terrasse zum Garten zur Verfügung, der durch die Ausstattung mit Einbauküche, Dusche und WC weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Neben einer großflächigen Garage befinden sich zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Sonstiges
Preisinformation

Verträge für die Versorgung mit Strom und Wasser sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen. Heizölbestellungen sind vom Mieter auf eigene Kosten vorzunehmen. Diese Kosten sind in den angegebenen Nebenkosten-Vorauszahlungen nicht enthalten.

Staffelmieterhöhung: Die Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 2%.

Der Energieausweis für die Immobilie wird zurzeit erstellt.

Die beigefügten Grundrisse weichen aufgrund späterer Umbauarbeiten in Teilbereichen leicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Eventuell dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis inbegriffen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-25T00:00:00.000Z