Einfamilienhaus mit großen Garten, Terrasse & Doppelgarage in Wenzenbach

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 1000 m²
93173 Wenzenbach - Probstberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXD68Y13GH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in massiver Bauweise aus dem Jahr 1987. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und bietet ausreichend Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Energieausweis ist in Arbeit und steht in Kürze zur Verfügung.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail [email protected] für Sie erreichbar.

***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4.200,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • teilmöbliert
Aufteilung:Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei Garagen sorgen darüber hinaus für komfortable Stellmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum.Ausstattung:Das im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und kann direkt genutzt werden. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche sorgen. Holzfenster verleihen dem Haus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und für gemutliche Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Lagermöglichkeiten schaffen. Der vorhandene Kachelofen ist außer Betrieb.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Gemeinde nördlich von Regensburg. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Regensburg und der umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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