Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Balkon in ruhiger Lage in Wenzenbach

Das im Jahr 1999/2000 von den Eigentümern errichtete Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Wenzenbach. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und modern gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine zweite, hinter dem Haus gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, eine Diele, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich mit seinem weiteren Zimmer hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Der Keller überzeugt mit ausreichend Stauraum und verfügt neben einer praktischen Waschküche über einen großzügigen Lager- und Abstellraum, der sich ebenso gut als Hobbyraum nutzen lässt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gemeindecode: 10809375208, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z