Idyllisch gelegenes Familienhaus mit Geschichte

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 700 m²
97956 Werbach - Gamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWQ7H2E45H

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige geschichtsträchtige Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer und ist ideal für alle, die Wert auf eine solide Ausstattung legen. Das ca. 1800 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Zudem sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend dazu verfügt das Objekt über einen großen Gewölbe- Keller und einen Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug findet bequem in der zugehörigen Garage bzw. Carport Platz. Die Immobilie steht ab sofort für einen Einzug bereit.

Sonstiges
Eine Selbstauskunft sowie eine Schufaauskunft für Vermieter ist obligatorisch.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
5,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.462,50 €
Kaution
2500
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Das historische Gebäude liegt ideal für Menschen, die sich eine ruhige Idylle in der Natur wünschen. Eingebunden zwischen Pferdekoppeln, einem Schloss mit ehemaliger Mühle und der angrenzenden Tauber können Sie diese unbeschreibliche Ruhe genießen. Das Haus bietet, auch für eine große Familie sehr viel Platz. Neben 4 Schlafzimmern gibt es ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Essküche, zwei sanierte Badezimmer und ein separates Gäste WC.
Die Immobilie wird über Kachelöfen und Einzelkaminöfen beheizt. Die Warmwasser Versorgung wird durch einen ausreichend großen Boiler gesichert. Ein besonderes Flair bietet diese Immobilie, da viele gestalterische Elemente sowie Bauteile an eine längst vergessene Zeit erinnern und eine Wohl-Fühl-Atmosphäre sich ausbreitet. Stilgetreu sind auch viele Möbel und Einrichtungsgegenstände die zum Inventar gehören und Bestandteil des Mietverhältnisses sind. Zur Immobilie gehören zu Ihrer Nutzung ein separates Waschhaus mit Brennholzlager, Carport und Garage sowie Garten- und Grünflächen. Die Pflege der Außenanlagen obliegt dem zukünftigen Mieter.
Einzelheiten zum Mietverhältnis werden individuell besprochen.

Lagebeschreibung

Zwischen Gamburg und Bronnbach befindet sich diese besondere Immobilie in einer traumhaften ruhigen Lage. Angrenzend an ein weiteres bewohntes Gebäude, Stallungen mit Pferdekoppeln, Scheunen und dem Schloss mit Blick auf die Tauber können Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre genießen. In ein paar Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle und der Taubertal Radweg liegt direkt vor der Haustüre. der Anschluss zur BAB 3 ist ca 16 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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