Doppelhaushälfte als Erstbezug

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 230 m²
59457 Werl - Hilbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YCNSZG1QXV

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Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte

Diese Neubau-Doppelhaushälfte wartet auf Erstbezug!

Ebenerdig geht es in die Diele des Erdgeschosses. Neben der Diele befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der offene Küchenbereich mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse mit Blick in den Garten, welcher zu Grillabenden mit Freunden und der Familie einlädt. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt viel Licht in das Haus.

Über eine Treppe, mit darunterliegendem, zusätzlichem, Abstellraum, erreichen Sie das Obergeschoss, welches über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

2 Stellplätze stehen Ihnen in Garage/Carport und davor, direkt am Haus, zur Verfügung. Ihr E-Auto laden Sie an der vorhandenen Wallbox mit günstigem Strom aus der PV-Anlage.

Alle Doppelhäuser wurden nach modernstem KfW40-QNG-Standard in der Gebäudeklasse A+ errichtet und sind somit äußerst energieeffizient was geringe Nebenkosten zur Folge hat.

Das Erdgeschoss wird komplett mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet.

In den Aufenthaltsräumen des Obergeschosses wird ein ansprechender Vinyl-Designbelag verlegt und im Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum hochwertige Fliesen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten, kalt
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.83
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2047-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen und ruhigen Wohngebiet in Werl-Hilbeck, einem Ortsteil von Werl. In diesem Jahr werden hier 2 Doppelhäuser errichtet. Die Häuser befinden sich in einer eigens für das Bauprojekt errichteten Sackgasse, viel Verkehr gibt es somit nicht.Dinge des täglichen Bedarfs wie Bauernmarkt und Bäckerei liegen direkt in der Nachbarschaft, ein paar Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Real- und Gesamtschule sind nach wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad zu erreichen.In nur wenigen Minuten gelangt man an zwei Bushaltestellen mit jeweiligen Verbildungen nach Werl und Hamm. Die verkehrliche Anbindung für PKWs zu den genannten Städten sowie Richtung Dortmund und Münster ist ebenfalls hervorragend. Somit könnte eine Anmietung der Doppelhaushälften auch spannend für Kaufinteressenten aus dem Raum Dortmund, Unna, Soest, Hamm oder Münster sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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