Erstbezug 2027: Neubau-Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Garten und Wärmepumpe in Werl-Hilbeck!

Zur Vermietung steht eine neu gebaute Doppelhaushälfte in Werl-Hilbeck. Das Haus entsteht derzeit in Massivbauweise und wird voraussichtlich zum 01.03.2027 bezugsfertig. Sie sind die ersten Bewohner. Auf rund 123 m² Wohnfläche über zwei Etagen ist Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur Gartenseite, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie die Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei etwa gleich große Zimmer mit je rund 14 m², ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum, sowie der Flur. Das Haus ist als Effizienzhaus geplant und hat einen Energieausweis der Klasse A+. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage, deren Strom Sie mitnutzen. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für niedrige Energiekosten und ruhiges Wohnen. Der Garten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Neben dem Haus gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, sie sind in der Miete enthalten. Mietbedingungen: Nettokaltmiete 1.500,00 €, Vorauszahlung Betriebskosten 200,00 €, Vorauszahlung Heiz- und Warmwasserkosten 80,00 €, Gesamtmiete 1.780,00 € monatlich. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen, die Nettokaltmiete steigt jährlich um 25,00 €. Die Kaution beträgt 3.000 € (zwei Nettokaltmieten). Bezug nach Fertigstellung, voraussichtlich zum 01.03.2027, nach Absprache. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis (§ 87 GModG): Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Baujahr laut Energieausweis 2026, gültig bis 12.08.2036. Das Haus befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Wohnfläche ist aus den Bauantragsplänen ermittelt, die endgültige Wohnflächenberechnung folgt nach Fertigstellung. Abweichungen sind möglich. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen und Auskünften des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 4.70