Klein, fein und voller Charme - Ihr neues Zuhause mit gemütlicher Wohlfühlatmosphäre!

Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 verbindet den besonderen Charakter eines modernisierten / sanierten Altbaus mit einer angenehmen Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 94,8 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare - mit Wunsch nach Wohnraumveränderung.  Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet.  Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Ankleide- oder Homeoffice-Arbeitsplatz, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges, modernisiertes Tageslicht-Duschbad ("Bad en Suite") mit praktischem Abstellraum. Das als Durchgangszimmer angeordneten Raum verleiht dem Haus seinen individuellen und gemütlichen Charakter.  Die im Erd- und Obergeschoss verlegten Holzdielen sorgen für eine warme Wohnatmospähre und unterstreichen den gemütlichen Charme dieser Immobilie.  Ein besonderes Highlight ist der nach Süden hin ausgerichtete Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie die sonnigen Stunden im Freien mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern - und/oder für die gemeinsame Zeit mit Family & Friends. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Dort befindet sich unter anderem der Anschluss für die Waschmaschine. PKW-Stellflächen befinden sich direkt am Haus und runden dieses attraktive Angebot zur möglichst langfristigen Anmietung komfortabel ab.  Wer ein Zuhause mit Charme, einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand sowie einer ruhigen Wohn- und Wohlfühlatmospähre sucht, findet hier die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und herrlichem Wohnambiente!

Sonstiges
Haustiere sind hier nur nach Absprache gestattet. Die Inneneinrichtung ist beispielhaft mit KI generiert. Vermittlung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.  Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer von Ihnen bearbeiten können. Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert