3,5 Zimmer-Wohnung als Erstbezug

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 230 m²
59457 Werl - Hilbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5T53TQBLM

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Objektbeschreibung

Neubau-3,5 Zimmer-Wohnung wartet auf Erstbezug!

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster mit rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Raum bietet praktische Möglichkeiten zur Aufbewahrung.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. Diese bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die funktionale Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Zimmer.

Das Haus wird im KfW40-QNG-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage errichtet, was zu sehr geringen Nebenkosten führt. An der eigenen Wallboxladen sie ihr Auto mit günstigem Strom aus der PV-Anlage.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,68 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten, kalt
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.83
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2047-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese moderne Neubau-Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Wohngebiet in Werl-Hilbeck, einem Ortsteil von Werl. Das Haus befindet sich in einer eigens für das Bauprojekt errichteten Sackgasse, viel Verkehr gibt es somit nicht.Dinge des täglichen Bedarfs wie Bauernmarkt und Bäckerei liegen direkt in der Nachbarschaft, ein paar Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Real- und Gesamtschule sind nach wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad zu erreichen.In nur wenigen Minuten gelangt man an zwei Bushaltestellen mit jeweiligen Verbildungen nach Werl und Hamm. Die verkehrliche Anbindung für PKWs zu den genannten Städten sowie Richtung Dortmund und Münster ist ebenfalls hervorragend. Somit könnte eine Anmietung der Doppelhaushälften auch spannend für Kaufinteressenten aus dem Raum Dortmund, Unna, Soest, Hamm oder Münster sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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