Wohnhaus mit Charme

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Grundstück
ca. 763 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Grundstück
ca. 763 m²
26810 Westoverledingen - Flachsmeer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1ARFJV1KD

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Westoverledingen bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m². Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 763 m², das ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Im Inneren erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit pflegeleichten Fliesen sowie modernem Vinylboden, der dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Kocherwünsche offen und ist direkt einzugsbereit. Das gepflegte Schlafzimmer sowie das Badezimmer runden das Raumangebot stilvoll ab. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Freizeit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkraum vorhanden ist. Der idyllische Garten lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen, und Genießen ein und macht dieses Haus besonders für Naturliebhaber attraktiv.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.83, Distanz zum Bus: 1.61

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 763 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.017,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Westoverledingen liegt im Herzen Ostfrieslands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Leda und überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch lokale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie verschiedene Dienstleister problemlos gewährleistet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Alltagsgestaltung.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer und Papenburg sind auch größere Einkaufszentren, weiterführende Schulen sowie kulturelle und gastronomische Angebote schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nähe zur A31 ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die typisch ostfriesische Landschaft mit ihren weiten Wiesen, Kanälen und dem nahen Dollart lädt zu ausgedehnten Fahrrad- und Wandertouren ein und sorgt für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wer die norddeutsche Küstenregion und die Nähe zur Nordsee schätzt, wird sich in Westoverledingen schnell zu Hause fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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