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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ihrhove!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Grundstück
ca. 0 m²
26810 Westoverledingen - Ihrhove
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPVVB1UVBJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ihrhove und bietet ein gemütliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil des Mietangebots. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Lage, der Garten sowie die praktische Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Mietobjekt mit angenehmem Wohnkomfort. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.41, Distanz zur Grundschule: 1.51, Distanz zur Realschule: 9.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 11.37, Distanz zum Flughafen: 116.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.30, Distanz zur Autobahn: 15.38, Distanz zum Bus: 1.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.80
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,84 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Garage
- 2 zusätzliche Pkw - Stellplätze
- begehbarer Dachboden ( zusätzlicher Stauraum )
- 2 zusätzliche Räume mit Staumöglichkeit
- familienfreundliche und gewachsene Wohnsiedlung
- ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
- Halten von Kleintieren möglich

Lagebeschreibung

Ihrhove, ein gefragter Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer, vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die zentrale Position zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg sind beide Städte in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen.

Westoverledingen zeichnet sich durch seine reizvolle ostfriesische Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wasserläufen und einer hohen Lebensqualität aus. Die Nähe zur Ems und zur Leda schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.

Ihrhove selbst bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet die Reaktivierung der internationalen Bahnverbindung "Wunderline" zwischen Bremen und Groningen. Mit der geplanten Wiederinbetriebnahme des Bahnhofs Ihrhove wird der Ort künftig noch besser an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden. Dies steigert nicht nur die Mobilität der Einwohner, sondern unterstreicht auch die langfristige Attraktivität und Wertentwicklung des Standorts.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit macht Ihrhove zu einem äußerst beliebten Wohnort in Ostfriesland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Das Reihenendhaus ist mit Dreifach - Isolierverglasung Kunststofffenster ohne Rollladen aber mit Sonnenschutz-Plissee ausgestattet. Fußboden - Direktstromheizung durch Infrarotstrommatten. Einkauf, Ärzte, Schule, ca. 1,0 km. Autobahn ca. 12 km.Die Trennwände sind verspachtelt, geschliffen und fachgerecht in weiß gestrichen. Die tragenden Wände sind aus Massiv KVH-Holz montiert und dürfen nicht wei......mehr
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