Sonnige, helle DHH - obere City-Ost mit herrlichem Blick über Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.600 €
Grundstück
ca. 287 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.600 €
Grundstück
ca. 287 m²
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644CUHUWFVT

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein modernes schickes Haus mit 7,45m Hausbreite in der Höhenlage im oberen City- Ost.

Das Haus wurde 2004 vom Eigentümer mit vielen Extras und Sonderwünschen in einer hochwertigen Qualität erstellt.

Ein wertvolles Metallgeländer umzäunt das schön angelegte Grundstück mit einem Bachlauf und einen Springbrunnen.

Fachmännisch angelegte Gehwege mit Platten und Kopfsteinchen führen nicht nur zum Haupteingang sondern auch zu einer Gartenlaube.

Das Hauptmerkmal des Hauses sind die großen Terrassen, die direkt nach Süden gerichtet sind und durch die Höhenlage einen eindrucksvollen Ausblick über Wiesbaden mit Sonnenuntergängen bieten.

Die Garage mit elektrischen Türöffner führt direkt ins Haus. Ein weiteres Auto kann dahinter stehen oder neben dem Eingangstor seinen Platz finden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum oder Büro, ein Bad mit Whirlpoolwanne und ein Balkon.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Dachterrasse mit Fernblick.

Im Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang ins Haus durch die Garage.

Hier befindet sich auch ein Gäste- Apartment, ein Wellnessbad mit Sauna und ein Kellerraum.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Haustiere nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 287 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.600,00 €
Preis/m²
22,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Zu der Ausstattung gehören:- Parkettböden- Mineralputz an den Wänden- hochwertige Bäder mit Whirlpooleinrichtungen- Sauna und Wellnessbereich im Untergeschoss- gusseiserner Kamin- elektrische Rollläden an allen Fenstern- Fernsteuerung an Beleuchtungssystemen- Gäste-Apartment mit Einbauküche im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Von dort aus sind alle Richtungen, besonders die gute Anbindung Richtung Frankfurt ohne jegliche Staus der Innenstadt, gut erreichbar.Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße am Rande der Bebauung.Oberhalb der Grundstücke liegen Wiesen und ein beliebtes Freizeitgelände bis zu dem Hügel am Wartturm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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