DHH Erstbezug 2026 – modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.700 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.700 €
Grundstück
ca. 305 m²
65207 Wiesbaden - Igstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AIS8MUL5M

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte im Neubau-Erstbezug verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Baukonzept in einer der attraktivsten Lagen Wiesbaden-Igstadt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit 5 Zimmern und bietet rund 140 m² Wohnfläche in einem durchdachten Raumkonzept. Große Fensterfronten sorgen für helle, offene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herz des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich stehen mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, ein Gäste-WC, eine Dachterrasse sowie weitere Technik- und Abstellflächen zur Verfügung.

Sonstiges:
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
19,29 €
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Neubau-Erstbezug 2026, Energieeffizienzklasse A+, Moderne Wärmepumpentechnik, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, Dachterrasse, 25m² Nutzfläche, 545 m² Grundstück, Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, moderne Bäder, Gäste-WC, Technik- und Abstellräume, Garage, Bereitschaft für Photovoltaik (PV), Bereitschaft für Autoladestation / Wallbox, Vorbereitung für Stromanschluss im Garten (z. B. Pool oder Sauna), Ruhige und bevorzugte Wohnlage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wiesbaden-Igstadt. Der begehrte Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und top Verkehrsanbindung. Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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