***WI-Künstlerviertel*** Reihenmittelhaus mit EBK, Dachterrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 130 m²
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K26U27T6Y

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Objektbeschreibung

Rundum gut leben in citynaher Lage Zentral soll es sein, ruhig und grün - wenn Sie in Wiesbaden ein neues Zuhause suchen, das genau diese Ansprüche an gutes Wohnen erfüllt, treffen Sie mit dem Künstlerviertel die richtige Wahl. Dies Haus bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen auf rund 125 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite im EG sorgen für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre. Im offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im Studio einrichten und auf der angrenzenden Dachterrasse die Abendsonne genießen. Dies Haus verfügt über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkprofis und Sportfreunde.

Sonstiges
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung. Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: [email protected]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
19,05 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Kaution
7200
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- möbliert
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- 1 Außenstellplatz
- Rollläden
- Terrasse
- Dachterrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Keller

Lagebeschreibung

Denn das Stadtviertel, das südlich der Dotzheimer Straße liegt, empfiehlt sich nicht nur durch weitläufige Grünanlagen und verkehrsberuhigte Wohnstraßen, sondern ebenso durch seine innenstadtnahe Lage.
Gute Infrastruktur

Ob Sie einen Einkaufsbummel in der Fußgängerzone unternehmen, die Stadtbibliothek oder das Hessische Staatstheater besuchen wollen - mit dem Bus oder Auto sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt.

Vor allem junge Familien fühlen sich im Künstlerviertel schnell zu Hause. Neben grün gestalteten Innenhöfen und einem Netz von Gehwegen entstanden auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Spielplätze, eine Kindertagesstätte mit Hort, eine Grundschule sowie ein Jugendtreff. Alles ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.

Auch der "Christa-Moering-Platz", ein offener Quartiersplatz mitten im Viertel, der kleine und große Bewohner(innen) zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe viele beliebte Ausflugsziele, wie z.B. das Belzbachtal mit seinen schönen Spazierwegen oder die vielfältigen Sportstätten im benachbarten Rheingauviertel / Hollerborn, vom Frei- und Hallenbad über eine Sportanlage und einen Hockeyplatz bis hin zur Kunsteisbahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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