Einzigartiges Townhouse: Hochwertiges Design trifft auf exklusiven Komfort

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.850 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.850 €
Grundstück
ca. 0 m²
65207 Wiesbaden - Breckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBE3DXAVMZ

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Objektbeschreibung

Dieses besonders exklusive und einzigartige Townhouse befindet sich im begehrten Wiesbadener Stadtteil Breckenheim. Die außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich mit drei Zimmern über eine Wohnfläche von insgesamt 118 m² und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung das besondere Lebensgefühl eines Townhouses und gibt den Blick auf die spektakuläre Einrichtung frei. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Terrasse. Eine offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene vervollständigt das Erdgeschoss.

Vom Flur im Obergeschoss sind alle Räume direkt erreichbar: Auf der einen Seite befindet sich das einladende Schlafzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite das lichtdurchflutete Arbeitszimmer. Dazwischen liegt das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Zusätzlich bietet diese fantastische Immobilie einen Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
2.850,00 €
Preis/m²
24.15 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.100,00 €
Kaution
7.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.850,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Siedle Videoüberwachung und Monitor in beiden Ebenen des Hauses- Hohe Decken von mindestens 2,90 m- Infrarotpanel im Bad, beleuchteter Spiegel mit TV im Gäste-WC- Duravit Philipp Starck III Keramiken- Keuco Elegance Armaturen- LED-Wand- und Deckenleuchten- Klimaanlage mit jeweils zwei Geräten im DG, können auch heizen- Elektrische Schiebeläden mit Rollläden im ganzen Haus- Cat-7-Verkabelung sternförmig zum Multimediaschrank- Terrasse inklusive Grill- Automatische Bewässerung der Hecken- E-Ladestation- Notstromversorgung- Grünbeck Entkeimungs- und Wasseraufbereitungsanlage

Lagebeschreibung

Hier ist eine prägnantere Fassung, die weiterhin alle Informationen vollständig enthält:Wiesbaden ist eine idyllische und dynamische Kur- und Kongressstadt im boomenden Rhein-Main-Gebiet. Das Stadtbild der rund 280.000 Einwohner zählenden Metropole besticht durch prachtvolle Altbauten, Alleen und Sehenswürdigkeiten wie das Kurhaus mit Casino, die Staatskanzlei, das barocke Schloss Biebrich und die Nerobergbahn. Sie verbindet hohe Lebensqualität mit charmanten Wohnvierteln, einer florierenden Gastronomie, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, vielen Theatern und Museen sowie kurzen Wegen.Das luxuriöse Townhouse befindet sich im ruhigen Wiesbadener Stadtteil Breckenheim. Der Ort bietet ein großes Naherholungsangebot mit Grünflächen und Wäldern – ideal für Radtouren, Spaziergänge oder Sport wie Tennis und Handball. Besonders die Pfingstbornanlage bündelt viele Outdoor-Aktivitäten für Familien. Das vielseitige Freizeitangebot und das rege Vereinsleben erleichtern Neubürgern das Einleben. Kitas und ein Schulneubau sichern zudem die Infrastruktur für Kinder.Breckenheim liegt vor den Toren Wiesbadens und ist optimal an die A66 und A3 angebunden. Wiesbaden und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt in entspannten 20–25 Minuten und der Flughafen in ca. 15 Minuten – ganz ohne Fluglärm. Vor Ort runden Restaurants, eine gute ÖPNV-Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und ein REWE-Markt das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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