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Charming Townhouse in Bierstadt - 4 BR, Garden and Parking



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Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.650 €
Grundstück
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.650 €
Grundstück
ca. 174 m²
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNGAZYLEZ4

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Objektbeschreibung

Located in a peaceful and desirable neighborhood in Wiesbaden-Bierstadt, this charming mid-terrace house offers an ideal combination of comfortable living, smart storage options, and private outdoor space. The well-thought-out layout spans two residential levels plus a ground floor and a full basement. The property features approximately 149 m² of primary living space (excluding the basement) along with an impressive 57 m² of additional usable and utility space. Having been partially modernized, the home seamlessly combines functional layout with modern comfort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 174 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.650,00 €
Preis/m²
17.79 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.950,00 €
Kaution
5.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.650,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Rooms: 5 spacious rooms in total, including a bright living area, 4 comfortable bedrooms, including versatile room in the converted attic (ideal as an office, guest room, or hobby space). The home also offers 3.5 dedicated storage rooms, a convenient entrance coat rack, and partial built-in wardrobes providing abundant storage.

- Bathrooms and Wellness: 2 full bathrooms equipped with showers (one of which has been recently modernized) plus a dedicated guest WC conveniently located on the ground floor.

- Kitchen and Appliances: Includes a fully fitted kitchen with ample counter space and layout, offering plenty of room for cooking and meal preparation.

- Basement & Utility: Excellent lower-level functionality featuring 3.5 storage rooms and a dedicated, spacious laundry room in the basement.

- Outdoor Area: A spacious, fully-fenced private garden with a well-maintained patio-perfect for relaxing, outdoor dining, or entertaining in a secure environment.

The property includes a reserved parking space 50 min by walk.

The base rent is with American Housing contract € 2.950 per month plus € 79 monthly utility advance. Heating (gas) and electricity are extra and to be set up directly by the tenant.

The house is available from October 15th. US rental contracts are very welcome!

Lagebeschreibung

Located in Wiesbaden-Bierstadt, the property is situated in one of the city's most desirable and family-friendly residential areas. Bierstadt blends a charming, green suburban atmosphere with excellent daily conveniences, offering nearby supermarkets, bakeries, pharmacies, and schools all within easy reach. The location provides quick, direct access to Wiesbaden city center as well as major highways (A66/A3) and public transit. Additionally, its close proximity to Clay Kaserne (approx. 10-12 minutes by car) makes it an ideal, convenient home for US Military personnel and international professionals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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