Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 255 m²
65207 Wiesbaden - Auringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGR5BWENAK

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer der besten Lagen Wiesbadens. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnebenen mit gut durchdachten Grundrissen und einem tollen Raumprogramm. Vom Dielenbereich mit Gäste-WC, gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Die gut geschnitte Einbauküche bietet ein perfektes Ambiente für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Vom Wohnbereich haben Sie durch große, raumhohe Fensterfronten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne befinden. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches als Dachstudio genutzt werden kann, steht Ihnen viel Freiraum zur kreativen Entfaltung zur Verfügung. Die vier Räume des Hauses werden durch den Keller erweitert: hier befindet sich ein weiterer Raum, der als Abstellkammer genutzt werden kann. Die Böden im ganzen Haus sind mit hochwertigen Parkett ausgelegt, im Küchenbereich mit Fliesen und im Untergeschoss mit Teppich. Zwei Stellplätze vor dem Haus rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,3, Gas, Baujahr: 1990, 22,6 CO2-Ausstoß kg / m²

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
2.340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur von Auringen ist gut, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch in den nahe gelegenen Nachbarorten Naurod und Medenbach. Die Innenstadt von Wiesbaden ist in ca. 15 Minuten, die Städte Mainz, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichenEine gute Bus- und Autobahnanbindung ist ebenfalls gewährleistet. Es handelt sich um ein angenehmes Wohngebiet in Wiesbadener Randlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können.Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt, den Flughafen, Rüsselsheim, Groß-Gerau, Bad Homburg, Kronberg, Königstein, Bad Soden, Darmstadt, Offenbach, Limburg, Alzey und Bad Kreuznach. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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