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Energieeffiziente Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiesmoor - mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Wärmepumpe



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 415 m²
26639 Wiesmoor - Wiesederfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGUUVLMJFH

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2022 in Massivbauweise errichtet und bietet 100 m² Wohnfläche. Zum 415 m² großen Grundstück gehören ein 250 m² großer Garten und eine Terrasse - mit Platz für Erholung im Freien und individuelle Gartengestaltung. Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie 2 Badezimmer. Beheizt wird es mit einer Wärmepumpe. Eine Carport mit Schuppen und einem Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung der Immobilie. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hauseigene Photovoltaikanlage mit einem leistungsstarken 10-kWh-Batteriespeicher. Dadurch kann ein großer Teil des selbst erzeugten Solarstroms direkt genutzt oder für die spätere Verwendung gespeichert werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2200
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
Die im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung ermöglicht. Damit bietet die Immobilie eine zukunftsorientierte Heiztechnik und gute Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Energieverbrauch.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Funktionalität und Komfort für den täglichen Gebrauch.

Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und ansprechend. Die vorhandene Badezimmermöblierung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die gepflegte und zeitgemäße Ausstattung.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus moderner Haustechnik, funktionaler Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch das junge Baujahr und die bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmale eignet sich die Immobilie ideal für Interessenten, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Wiesmoor. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen bestens gewährleistet.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der örtlichen Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindergärten als auch die Grundschule Wiesmoor-Mitte und die Kooperative Gesamtschule (KGS) befinden sich im näheren Umfeld.

Darüber hinaus bietet Wiesmoor ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die örtlichen Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene Hauptstraße sind die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Aurich, Wittmund und Leer gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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