Charaktervolles Haus mit Garten, Sauna und Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 1160 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 1160 m²
47877 Willich - Schiefbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REHUYFJR9T

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Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Haus in Willich bietet rund 171 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilt. Der ausgebaute Dachboden ist Bestandteil der Wohnfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Eine Garage, eine Terrasse, ein Innenhof sowie der Garten ergänzen das vielseitige Mietangebot. Die 1929 errichtete Doppelhaushälfte vermittelt eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist insbesondere im Innenbereich entsprechenden Modernisierungs- und Auffrischungsbedarf auf. Interessenten sollten daher die Bereitschaft mitbringen, das Haus nach den eigenen Vorstellungen herzurichten und ihm neuen Charakter zu verleihen. Großzügige Innenbereiche und die verschiedenen Außenflächen bieten insbesondere Familien und Paaren viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Eine Sauna ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Der innenliegende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort, während der vorhandene Keller wertvolle Nutz- und Stauraumreserven bietet. Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt und sich von anstehenden Renovierungsarbeiten nicht abschrecken lässt, findet hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit großzügigem Platzangebot zu gestalten. Die Verbindung aus historischer Substanz, vielseitigen Räumlichkeiten und unterschiedlichen Außenbereichen verleiht dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Charakter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 1160 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
7,02 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.014,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Teilklima

Lagebeschreibung

Willich steht für eine attraktive Verbindung aus rheinischer Lebensqualität, naturnaher Umgebung und hervorragender urbaner Anbindung - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar; die umliegenden Gewerbe- und Bürostandorte stärken den Standort zusätzlich.

Die Immobilie befindet sich direkt an einer befahrenen Straße, wodurch eine gute verkehrliche Anbindung gegeben ist. Gleichzeitig eröffnet sich auf der rückwärtigen Seite ein schöner Blick über die angrenzenden Felder, der einen reizvollen Kontrast zur straßenseitigen Lage schafft. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Über die Autobahnen A44, A52 und A57 sind die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten; der Flughafen Mönchengladbach liegt rund 15 Minuten entfernt.

Die Lage verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur niederrheinischen Landschaft und einem freien Feldblick - eine interessante Kombination für alle, die Mobilität und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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