Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - zu vermieten in Wilnsdorf!

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 615 m²
57234 Wilnsdorf - Oberdielfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHTF1LEY2V

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und vollständig modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Wilnsdorf / Oberdielfen und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit Einbauküche, die sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige, als Bürobereich oder für individuelle Wohnkonzepte eignet. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Parkett und edler Granit verarbeitet. Die Gartennutzung rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Lebensraum auf dem ca. 615 m² großen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage - ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz suchen.

Sonstiges
Oberdielfen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die waldreiche Umgebung bietet ausgesprochen gute Erholungsmöglichkeiten. Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt in der ganzen Gemeinde mit seinen Ortsteilen für viel Abwechslung. Der Höhenwanderweg Rothaarsteig ist nur eine Option davon. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunftsorientierten Betrieben. Sie ist nicht nur ein starker Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch in vielen Ortsteilen attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
6,82 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
- hochwertiges Parkett und edler Granit
- Kaminofen und Klimaanlage im Wohnzimmer
- 800W Balkonkraftwerk
- neue Innendämmung
- 1-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Einbauküche - ca. 34m² / getrennte Stromzähler
- Balkon und zwei Terrassen
- eine Garage und ein Carport
- Nebenkosten exklusive Heizkosten

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Oberdielfen der Gemeinde Wilnsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionalen Verkehrswege, sodass sowohl das tägliche Pendeln als auch die Erreichbarkeit der Zentren in der Region komfortabel gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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