* ruhige Feldlage in Winsen Luhe / Stöckte *

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 1000 m²
21423 Winsen (Luhe) - Stöckte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMI4IWPHNC

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Besonders attraktiv ist die ruhige Feldrandlage, die einen schönen Blick ins Grüne und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den Garten - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt direkt am Eingangsbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein Gäste-WC, einen Vorratsbereich sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Maßgefertigte Einbauschränke und Regale sorgen an verschiedenen Stellen für zusätzlichen Stauraum. Praktisch ist der zweite Hauseingang im hinteren Bereich, der sich beispielsweise nach der Gartenarbeit oder als separater Zugang gut nutzen lässt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und ein angrenzender Abstellraum. Die teilweise erneuerten Holz- und Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2013 und 2018. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten, freiem Blick in Richtung Feld und einer Raumaufteilung, die sich flexibel an den Alltag anpassen lässt.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
13.21 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
2.437,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.550,00
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Winsen (Luhe) Stadtteil Stöckte und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen verschiedener Schulformen sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot.

Die Winsener Innenstadt bietet Geschäfte, Cafés und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch das Wasserschloss mit dem angrenzenden Schlosspark sowie die Grünflächen rund um das ehemalige Landesgartenschaugelände liegen in der Stadt und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Ilmenau und die umliegende Landschaft zwischen Marsch und Heide ergänzen das Freizeitangebot.

Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel. Über die A39 sind Lüneburg und Hamburg gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine Bahnanbindung im HVV-Tarif. Laut bisherigem Exposé beträgt die Fahrzeit nach Lüneburg mit dem Auto etwa 15 Minuten und nach Hamburg rund 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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