Traumhaus für Familien: DHH mit Sonnengarten in Büchen – KfW-55, A+, vor den Toren Hamburgs

Willkommen zu Hause! ? ? WARUM SICH DIESE DOPPELHAUSHÄLFTE RECHNET Trotz hochwertiger Ausstattung und Top-Lage zahlen Sie hier dank Energieklasse A+ und Luft-Wasser-Wärmepumpe extrem niedrige Heiz- und Energiekosten – oft 40-60 % weniger als in vergleichbaren Altbauten. Das bedeutet: mehr Komfort, weniger Nebenkosten, keine bösen Überraschungen bei der Jahresabrechnung. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte aus 2019 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche (inkl. 3qm von 12qm anteiliger Süd-Terrasse) alles, was modernes Familienleben braucht: viel Platz, höchste Energieeffizienz (KfW-55) und einen sonnigen Süd-Garten zum Genießen. ✨ DAS HIGHLIGHT Über 30 m² offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Süd-Terrasse – lichtdurchflutet, modern, einladend. ? RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Großzügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe • Offener Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit Terrassenzugang • Moderne offene Küche (ca. 10 m²) – Einbauküche bei Bedarf gegen Ablöse vom Vormieter übernehmbar • Gäste-WC mit Fenster • Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner • Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe OBERGESCHOSS • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide • 2 weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice • Stilvolles Vollbad mit separater Dusche, WC und großformatigen Fliesen ZUSÄTZLICH • Nicht ausgebauter Spitzboden über Bodentreppe (Stauraum!) • 1 Stellplatz direkt am Haus (inklusive) • Süd-Terrasse (ca. 12 m²) + ca. 350 m² Süd-Garten zur freien Gestaltung ? WIR FREUEN UNS AUF SIE Wir suchen verlässliche, langfristig orientierte Mieter, die dieses besondere Zuhause genauso lieben und pflegen werden, wie es verdient hat. Haustiere nach Absprache willkommen. ? Für eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht mit: • Kurzer Vorstellung (wer zieht ein?) • Aktueller beruflicher Situation • Wunschtermin für die Besichtigung Bitte halten Sie für die Besichtigung folgende Unterlagen bereit: • Vollständige Selbstauskunft • SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) • Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen) ? MIETKONDITIONEN • Kaltmiete: 1.850 € • Nebenkosten (Wasser, Versicherung, Grundsteuer etc.): 200 € • Gesamtmiete: 2.050 € • Stellplatz: inklusive • Kaution: 2,5 Nettokaltmieten (4.625 €) • PROVISIONSFREI – Vermietung direkt vom Eigentüme