**absolut ruhig gelegenes, möbliertes Einfamilienhaus!!**

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7,5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7,5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 150 m²
85457 Wörth - Hörlkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VXJ88CQN2

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Objektbeschreibung

möbliertes, lichtdurchflutetes und absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus, auf zwei Wohnebenen in absolut ruhiger Lage – gerne an Firmen zu vermieten; ca. 175 m² Wohn/Nutzfläche; 7 Zimmer + Wohnküche – mit bestehender Einbauküche; Teppich- und Fliesenböden; teilweise Fußbodenheizung; helles Bad mit Badewanne und Dusche im OG und helles Gäste WC im EG; große, sonnige Süd-Terrasse in einem ca. 150 m² großem Garten, sonniger West-Balkon; Kfz.-Außenstelle;

ca. 10 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 445 zur S6; ca. 10 Min. zur A94;

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Miete € 2.400,- inkl. Kfz.-Stellplätzen + NK € 600,-

Bezug ab sofort

Kaution € 7.000,-

Sonstiges Haustierhaltung nicht gestattet!!

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
13,71 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Kaution
7000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

85457 Hörlkofen
Hörlkofen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Wörth im bayerischen Landkreis Erding. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde Wörth, zu der auch Hörlkofen gehört. Am 1. Mai 1978 bildeten die Gemeinden Wörth und Walpertskirchen eine Verwaltungsgemeinschaft, die nach dem Ort Hörlkofen bezeichnet wurde, der zwischen den beiden Gemeindezentren liegt. Das Kirchdorf Hörlkofen liegt an der Bahnstrecke München–Simbach, die 1871 durch die Bayerischen Staatseisenbahnen eröffnet wurde.[1] Der Bahnhof Hörlkofen wird im Stundentakt durch Regionalbahnen der Südostbayernbahn zwischen München und Mühldorf bedient; im Berufsverkehr in der jeweiligen Hauptrichtung häufiger. Der Bahnverkehr durch Hörlkofen und die dortigen regionalen Buslinien sind in den MVV-Tarif eingebunden. Die Verbindung Ebersberg–Hörlkofen–Wörth–Erding wird mehrere Male täglich durch einen Linienbus bedient. Auf der Verbindung Walpertskirchen–Hörlkofen–Wörth–Erding verkehrt ein Ruftaxi. Für den Autoverkehr sind über die Staatsstraße 2331 die Anschlussstelle Pastetten der Bundesautobahn 94 (3 km südlich) und die Bundesstraße 388 (5 km nördlich) erreichbar. Mit den Gemeindezentren Walpertskirchen (4 km nordöstlich) und Wörth (3 km westlich) ist Hörlkofen durch die Kreisstraße ED 4 verbunden. Einer der größten Arbeitgeber in Hörlkofen ist der Familienbetrieb Gewo Feinmechanik GmbHNaherholungsgebiete und die Alpen sind von Hörlkofen aus in Kürze zu erreichen.Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Die Grundschule befindet sich in Wörth. Realschule und das Gymnasium befinden sich in Erding und Markt Schwaben. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt in Hörlkofen und sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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