Salzdahlum - Top Moderne Doppelhaushälfte mit Elmblick sucht nette Bewohner

Heute darf ich Ihnen ein besonderes Schmankerl vorstellen: einen top-modernen Neubau in begehrter Lage von Salzdahlum mit angelegtem, pflegeleichtem Garten und herrlichem Blick in die Feldmark sowie auf den Elm. Das geschmackvoll gestaltete Passivhaus überzeugt mit ca. 157 m² Wohnfläche, hoher Energieeffizienz A+ sowie einer zeitlos eleganten Architektur mit weißer Fassade, dunklem Dach und anthrazitfarbenen Fenstern. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Office, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad mit Dusche sowie eine freitragende Treppe mit Holzstufen als stilvoller Blickfang. Das Obergeschoss bietet neben einer weiteren Diele ein großes Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer und eine attraktive Dachterrasse mit schönem Ausblick. Auch außen bleiben keine Wünsche offen: Eine Terrasse, der pflegeleicht angelegte Garten, ein Carport mit Glasdach, eine Ladestation für E-Mobilität sowie ein praktischer Geräteschuppen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien mit Kindern, die modernes Wohnen in einem jungen, gepflegten Neubaugebiet schätzen. Ein Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigem Erscheinungsbild und zukunftsweisender Bauweise auf ganzer Linie begeistert. Kostenschätzung: Unser designierten Mietenden werden weitestgehend selbständig wirtschaften und Nebenkosten, soweit möglich selbst mit dem Versorger abrechnen. Die hier angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf 2 -3 Personen und stellen eine Schätzung ohne Gewähr dar Kaltmiete: 2.400,00 € Carport: 70,00 € Nebenkosten an den Vermieter: ca 150,00 € (Gebäudeversicherung, Grundsteuern, Niederschlagswasser, Wartungskosten...) Ferner an die jeweiligen Versorger: Wasser / Abwasser , Abfallentsorgung 65- 115 , Je nach Verbrauch und Personenzahl Stromkosten für den Betrieb der Wärmepumpe: ca 80-120 € / Monat, auch abhängig vom Warmwasserverbrauch - (Schätzung ohne Gewähr) geschätzte Warmmiete für 2 bis 3 Personen: 2.765 bis 2.855 Haushaltstrom, Internet auf eigene Rechnung Kaution: 3 Kaltmieten = 7. 410,00 €

Sonstiges
Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden! Sie erhalten dann automatisch 1. das Exposé 2. Energieausweis 3. Link auf die 3 D Tour. Live - Besichtigung : Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst nach der Besichtigung ! Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel und /oder am unteren Bildrand mit "KI-modifiziert" oder "KI-generiert" gekennzeichnet.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen