Doppelhaushälfte mit Südausrichtung, neuer Küche & viel Raum zum Wohlfühlen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 wurde umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Eine neue, effiziente Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Damit verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit modernem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Haustechnik. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die hochwertige, neu eingebaute Einbauküche, der neue Vinylboden und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse schaffen eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein praktischer Einbauschrank ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Keller stehen ein großzügiger Waschraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Der neu angelegte Garten, die Südterrasse, der Balkon, die neu gepflasterte Einfahrt und die zum Haus gehörende Garage runden das Angebot ab. Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit viel Platz und idealen Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 59.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sehr geehrter Mietinteressent, bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an: + komplette Anschrift + eine E-Mail-Adresse und + eine Telefonnummer Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1