Ihr neues Zuhause: Modernes Mietreihenendhaus mit großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.896 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.896 €
Grundstück
ca. 386 m²
38446 Wolfsburg - Reislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VJYCBI9RAN

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem modernen, energieeffizienten Mietreihenmittelhaus mit direktem Blick ins Grüne. Dieses großzügige Zuhause bietet auf rund 158 m² Wohnfläche alles, was Familien und Paare sich wünschen – Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage inmitten eines gepflegten Wohnhofs. Wohnen mit Komfort und Stil Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. Platz für die ganze Familie Das großzügige Studio im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der angrenzenden Dachterrasse genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Mehr Raum durch den Keller Der großzügige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Platz für Waschmaschine, Trockner oder Fitnessgeräte – perfekt für alle, die etwas mehr Freiraum benötigen. Nachhaltig wohnen – modern leben Das Haus ist nach aktuellem Energiestandard 55 errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung . Das extensiv begrünte Dach sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt den Umweltschutz. Ruhige Lage mit hohem Wohnwert Die verkehrsberuhigten Wohnhöfe bieten ein sicheres Umfeld für Kinder und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Hier verbinden sich Privatsphäre und Gemeinschaft auf ideale Weise.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.896,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
237,00 €
Warmmiete
2.133,00 €
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55.

Inbegriffenen Leistungen:
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Carport und offener Stellplatz mit Wallbox-Vorrichtung
- Fußbodenheizung über alle Etagen (auch im Keller)
- Zeitgemäßer Glasfaseranschluss
- Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder
- Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
- Frostsichere Außenwasserzapfstelle

Lagebeschreibung

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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