Neuwertige 2-Zimmer Doppelhaushälfte mit großer Terrasse & Kaminofen! Meine Immobilie - mein Partner

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Grundstück
ca. 240 m²
38448 Wolfsburg - Vorsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J342G4QUM

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Objektbeschreibung

Die rund 77 m² große Doppelhaushälfte erwartet Sie mitten in Vorsfelde. Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss und besitzt einen eigenen Eingang, sowie eine traumhaft 20m² große eigene Terrasse mit Blick zum schön angelegten Garten. Das Wohnzimmer hat stolze 33 m² und einen Blick/Zugang auf die Terrasse. Der Kaminofen ist funktionsbereit und bietet Ihnen eine angenehme Raumwärme in den kälteren Tagen. Das Bad ist modern, hell und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche besitzt alle Anschlüsse und ist rund 18 m² groß. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet eine gute Stellmöglichkeit für Ihren Kleiderschrank mit knapp 3 m Breite. Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit einem eigenen PKW-Stellplatz (Carport). Die Immobilie wird unmöbliert vermietet und ist ideal für Alleinstehende Personen, Paare oder auch als Altersruhesitz geeignet.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie die Wohnungen besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis und Lohneinkommensabrechnungen. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
9,87 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
1500,-€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
+ Carporteinstellplatz vorhanden

+ ca. 20m2 große Süd-Westterrasse

+ neues Duschbad 2019

+ neue Haustür und Fensterelemente im März 2022

+ großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke und Kaminofen

+ Wallbox Anschluss vorhanden

+ eigene Gartenecke

+ Glasfaseranschluss

+ 8m² Abstellraum

+ EBK aus 2026 nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Mit über 12.000 Einwohner*innen ist Vorsfelde der größte Ortsteil der Stadt.
Im Osten gelegen bietet die sogenannte Eberstadt mit ihrer historischen Altstadt den Einwohner*innen eine sehr gute Nahversorgung mit insgesamt sieben Supermärkten. Fünf Kindertagesstätten inklusive Krippe sichern die Kinderbetreuung. Auch im Bereich Bildung ist Vorsfelde mit sieben Schulen, von denen drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen sind, gut aufgestellt. Passend zur Größe gibt es in Vorsfelde zwölf Seniorenbegegnungsstätten bzw. -treffs und 16 Spiel- und Bolzplätze. Naherholung bietet Vorsfelde durch die Lage am Naturpark Drömling und dem Allersee.

Durch die hervorragende Lage der Immobilie mitten in Vorsfelde, sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Dienste, etc.)
in unmittelbarer Nähe. Auch der Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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