140 m² Wohntraum für Familien - modernes Reihenhaus in Worms-Horchheim

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.495 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.495 €
Grundstück
ca. 186 m²
67550 Worms - Herrnsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YN55DPSC4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Küche ist teilweise vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über eine Einbauküche, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen sowie ein eigenes Badezimmer. Die Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und eignen sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz. Neben den üblichen Nutzflächen steht hier ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort verbleiben dort drei Sonnenschirme, verschiedene Gartengeräte im Schuppen sowie vier hochwertige Pflanzkübel mit Glanzmispeln im Garten. Insgesamt präsentiert sich das Haus als äußerst gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag erleichtern.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.495,00 €
Preis/m²
10,68 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.927,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.990,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.495,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnlage profitieren möchten. Durch die zusätzlichen ausgebauten Flächen im Keller- und Dachgeschoss stehen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Wormser Stadtteil Horchheim. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zum Rhein runden die attraktive Wohnlage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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