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**NEUER PREIS! - Modernes Einfamilienhaus in Worms | Erstbezug nach Sanierung**



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
67547 Worms - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICQL2FTLRB

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Doppelgarage & Stellplatz - Zentrale Lage in der Altstadt von Worms Zur Vermietung steht ein im Jahr 2024 umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in begehrter Innenstadtlage vereint. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit: drei gut geschnittenen Schlafzimmern einer großen Küche mit Platz für eine Kochinsel einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche einem separaten Gäste-WC einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und modernen LED-Spots einem zusätzlichen Zimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
-LED-Spots durchgehend in allen Decken im gesamten Haus
-Zwei Garagen, darunter eine großzügige Doppelgarage
-Zusätzlich ein Stellplatz direkt vor der Garage
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
-Vielseitige und gut durchdachte Raumaufteilung
-Schöne, großzügige Dachterrasse - ideal zum Entspannen
-Ausbaufähige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und direktem Zugang zu einem kleinen Garten
-Helle Räume mit großen Fensterflächen
-Modernisierung im Jahr 2024 abgeschlossen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Herzen der historischen Altstadt von Worms - einem der ältesten und reizvollsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Flair und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum berühmten Wormser Dom, dem Rheinufer und vielfältigen kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen gelangen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A67 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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