Mit Weitsicht auf die Festung- befristeter Mietvertrag!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 195 m²
97084 Würzburg - Heidingsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4D5XMLIQA

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 195 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Weitsicht auf die Festung, die der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Die Immobilie wird ausschließlich befristet für einen Zeitraum von 2 Jahren vermietet und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die für einen überschaubaren Zeitraum ein hochwertiges und großzügiges Zuhause suchen. Die Immobilie ist WG geeignet.

Sonstiges
Interesse geweckt? WICHTIG: Bitte um aussagekräftige Kurzbeschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Umzugsgrund, Einzugsdatum, Haustierhaltung usw.). Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Teile des Textes wurden mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 38,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
14.41 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Kaution
3.800,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 80,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die zwei Badezimmer sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Hier finden Vorräte, Sportausrüstung, Fahrradzubehör oder persönliche Gegenstände bequem ihren Platz.

Das junge Baujahr 2022 steht für zeitgemäßes Wohnen und eine moderne Gebäudestruktur. Die Versorgung über Fernwärme ergänzt das komfortable Wohnkonzept.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Besonders praktisch für den Alltag und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Würzburger Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Versorgung, schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und angenehmem Wohnen im gewachsenen Stadtteil Heidingsfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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