Familienfreundliches Haus mit großzügigem Raumangebot in Würzburg Heidingsfeld, auch WG geeignet

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
1.634 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
1.634 €
Grundstück
ca. 500 m²
97084 Würzburg - Heidingsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUJPR5B1VS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In der begehrten Nachbarschaft Heidingsfeld, dieses geräumige Wohnhaus mit ELW in Würzburg bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 165 m² Wfl, verteilt auf 6,5 Zimmer, ideal für 2 Generationen. Die Immobilie wurde errichtet im Jahre 1966 und zuletzt im Jahr 1989 renoviert, benötigt einige Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit 3 Bädern und einem zusätzlichen WC ist dieses Haus perfekt geeignet, um den Bedürfnissen einer 2 Generationen-Familie gerecht zu werden.

Das Haus in Heidingsfeld bietet viel Platz für Ihre Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um schriftlich per Kontaktanfrage eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses umfassende Potential selbst zu erleben!

Bitte bewerben Sie sich per Kontaktanfrage möglichst ausführlich und stellen Sie sich vor, z.B Alter der Personen, Tätigkeiten u.s.w. , so das sich die Vermieter ein Bild von Ihnen als zukünftige Bewohner machen können ! Danke für Ihre Mühe :-)

Dieses Haus wird in dem Zustand vermietet, in dem es sich jetzt nach dem Bildern her befindet. Renovierungsarbeiten oder Streicharbeiten machen die Bewohner selbst.

Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen der Ende März 2031 wegen Eigenbedarf auslaufen wird.

WG´s ebenfalls willkommen:
Dieses Haus mit seinen 6,5 /7 Zimmer Zimmer, ist auch geeignet für eine WG (Wohngemeinschaft), die Universitäten in Würzburg sind durch die gute Busverbindung gut angebunden. Ebenfalls auch mit dem Fahrrad gut erreichbar in ca. 12 Minuten
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.633,50 €
Preis/m²
9.9 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
300,00 €
Warmmiete
1.933,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Monatsmieten warm
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und einen Balkon mit einer Fläche von 10 m², um die Panoramaaussicht im Freien zu genießen. Zudem steht eine großzügige Terrasse mit 40 m² zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden im großzügigen ruhigen Garten zu Entspannen.

Lagebeschreibung

Sehr gute Ausichtslage mit Fernblick, da Höhenlage. Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich, da sie eine hervorragende Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die nächste Bushaltestelle Unterer Katzenbergweg ist nur 130 Meter entfernt, während die Haltestelle Bremenweg in 250 Metern und die Haltestelle Eisenbahnstraße in 330 Metern Entfernung liegen, was einfache Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Für den täglichen Einkauf steht ein Aldi und Lidl-Supermarkt nur 600 Meter entfernt zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe; der Kindergarten St. Laurentius ist etwa 470 Meter entfernt, während die Walther-Volksschule direkt in der Umgebung liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen gibt Familien die Gewissheit, dass Bildungseinrichtungen immer schnell erreichbar sind.Ob für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten, die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der nächste Park ist in 500 Metern erreichbar, ideal für entspannte Nachmittage mit der Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg