Schönes Einfamilienhaus mit Charme

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 135 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 135 m²
95632 Wunsiedel - Furthammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP9UVRRAHG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wunsiedel/Furthammer bietet nach umfassender Sanierung alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 150 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt und damit reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung in einem frisch modernisierten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Naturstein und Vinylboden verleihen den einzelnen Räumen jeweils einen eigenen Charakter und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die teilmöblierte Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und lässt dennoch genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Nach draußen hin überzeugt das Objekt mit einem gepflegten Garten von rund 170 m², der Ihnen in den warmen Monaten als grüne Oase zur Erholung dient. Außenstellplätze stehen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet.

Sonstiges
ca. 11 m² Abstellhütte für Geräte, Fahrräder etc., Kellergewölbe als Lagerfläche, Dachboden, Autostellplätze vor dem Haus, Möbel können übernommen werden, ist kein muss

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 135 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
6,67 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Furthammer ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Wunsiedel im Herzen des Fichtelgebirges und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt Wunsiedel.

Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die abwechslungsreiche Fichtelgebirgslandschaft ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür erreichbar, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Die Kreisstadt Wunsiedel mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen, Apotheken sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen. Auch die überregionale Anbindung gestaltet sich angenehm unkompliziert: Die Bundesstraße B303 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Marktredwitz und Selb sowie in Richtung Autobahn A93.

Kulturell hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: Das Brunnenfest in Wunsiedel, der Luisenburg-Felsengarten sowie die traditionsreiche Luisenburg-Festspiele zählen zu den bekanntesten Highlights der Gegend und machen das Leben hier besonders abwechslungsreich.

Wer die Ruhe des ländlichen Lebens schätzt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten, ist in Furthammer genau richtig aufgehoben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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