Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER:Exklusiver Neubau! RMH mit 5 Zimmer & Garage am Steinhuder Meer

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 0 m²
31515 Wunstorf - Wunstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEPVHCRRPZ

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein gut ausgestattetes Reihenmittelhaus mit Erstbezug in direkter Nähe zum Steinhuder Meer? Sind Sie Wassersportler oder mögen die Natur? Wollen Sie exklusiv Wohnen und gleichzeitig Ihr Hobby mit dieser Immobilie verbinden? Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen! Dieses Reihenmittelhaus mit gehobener Innenausstattung bietet ca. 128 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt das große Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche & Badewanne. Es umfasst außerdem 2 große Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Die Räume sind teilweise mit bodentiefen Fenstern konzipiert, wodurch ein heller und offener Grundriss entsteht. Die Fenster sind mit automatischen Außenrollläden ausgestattet. Das ausgebaute Dachstudio bietet Ihnen einen tollen und hellen geräumigen Raum für Ihre Hobbys oder als weiteres Schlafzimmer. Zu dem Reihenhaus kann eine Garage und ein PKW-Stellplatz dazu gemietet werden. Ausgestattet ist diese Immobilie mit einer Fußbodenheizung und einer integrierten Lüftungseinrichtung. Die Beheizung erfolgt durch ein modernes und energieeffizientes Nahwärmenetz mit Energieeffizienz A. Dieses Objekt befindet sich gerade im Bau. Der Erstbezug kann ab dem 01.02.2027 erfolgen oder nach Vereinbarung . Fazit: Ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage von Steinhude. Bei näherem Interesse senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten und schreiben Sie bitte uns vorab die Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben. "Einige Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert bzw. optimiert und dienen der Veranschaulichung." Nach Baufortschritt werden die Bilder aktualisiert.

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
12,11 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.028,00 €
Kaution
4.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- große Fenster und viel Licht
- Terrassen-Sichtschutz
- Garage & eigener Stellplatz 136,- Euro
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großflächige Boden- und Wandfliesen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Smarthome-Basisstation
- geschlossene Treppe
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- leistungsstarke Dämmung nach GEG
- Wände gespachtelt und Malerflies
- Böden Klick-Vinyl & Fliesen
- PKW Ladesäule möglich
- Garten wird angelegt

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Steinhude - am Steinhuder Meer
Hier im Naherholungsgebiet, unweit des Steinhuder Meers, haben Sie alles was das Herz begehrt in Fußläufiger Reichweite verfügbar.

Entfernungen:
Schulen ca. 500 m, Kindergarten ca. 1 km
Einkaufsmärkte ca. 700 m, Gastronomiebetriebe ca. 400 m
Ärzte ca. 850 m, Apotheke ca. 600 m
Bahnhof Poggenhagen: ca. 7,6 km, Bahnhof Wunstorf HBF: ca. 9 km
Autobahnanschluss A2: ca. 15 km, Flughafen Langenhagen: ca. 33 km

Steinhude verfügt des Weiteren über 2 Bank Filialen, Bäcker, einer Fleischerei,
Fisch-Räuchereien, vielseitige Gastronomie, diverse Ärzte und über eine Gärtnerei.
Im Scheunen - Viertel, im Zentrum von Steinhude und an der Promenade,
finden Sie zahlreiche Shopping- und Gastronomie Möglichkeiten.
Hier finden Sie auch Steinhudes Schmetterlingsmuseum und einen großen Spielplatz

Freizeitaktivitäten:
+ Badeinsel: lädt im Sommer zum Baden ein.
Hier befindet sich auch ein großer Spielplatz.
+ Ausgedehnte Spaziergänge in der Feldmark und am Steinhuder Meer.
+ Ausflugsmöglichkeiten nach Mardorf mit dem "Auswanderer" Fährboot.
+ Reichhaltiges Sport Angebot von z.B. Wassersport wie Segel, Kite & Surfsport, Angelsport u.v.m.
+ Wanderungen im Deister sind in ca. 20 Min Fahrzeit möglich.
+ u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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