Horheim - Neues Reihenhaus zu vermieten Erstbezug

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 1224 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 1224 m²
79793 Wutöschingen - Horheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKDZAFDCJ6

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Wutöschingen / Horheim wird im Erstbezug zur Miete angeboten und überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung auf drei Etagen sowie eine solide Massivbauweise. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Haus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein neues, gepflegtes Wohnumfeld und praktische Alltagstauglichkeit legen. Die Wohnräume sind funktional und angenehm proportioniert gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im täglichen Ablauf, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht den direkten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal/gehoben einzustufen und entspricht einem zeitgemäßen, gepflegten Standard. Es handelt sich um ein KFW 40 Haus. Wir freuen uns über Ihre Bewerbung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1224 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Erstbezug
- KFW 40 Standard
- Zwei Badezimmer-
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Glasfaser
- Terrasse
- Zwei Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung
- Dreifach Verglasung

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Horheim der Gemeinde Wutöschingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, kurzen Wegen ins Grüne und einer insgesamt familienfreundlichen Infrastruktur.

Wutöschingen bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar; insbesondere profitiert der Standort von einem etablierten Bildungsangebot vor Ort. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergeben sich durch die landschaftlich attraktive Region im Südschwarzwald, mit vielfältigen Spazier- und Radwegen sowie Sport- und Vereinsangeboten.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze: Berufspendler und Grenzgänger profitieren von einer guten Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Waldshut-Tiengen sowie in die angrenzenden Schweizer Wirtschaftsräume. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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