Komfort - Design, exclusives Micro-Suite Haus mit moderner Ausstattung in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Grundstück
ca. 345 m²
84367 Zeilarn - Gumpersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IJJNA6IPZ

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Objektbeschreibung

Exklusive Micro-Suite zur Miete – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses exklusive Micro-Suite-Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Die klare Architektur, die elegante Fassadengestaltung mit warmen Holzelementen und großzügigen Glasflächen verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik und eine besondere Leichtigkeit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch sein offenes Raumkonzept, hohe Decken und großzügige Fensterflächen begeistert. Hier verbinden sich stilvolles Ambiente und Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild – mit herrlichem Blick ins Grüne und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Schlafzimmer mit hochwertigem En-suite-Badezimmer. Edle Fliesen, Glas und eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen eine moderne, nahezu spa-ähnliche Atmosphäre und machen den privaten Rückzugsbereich zu einem besonderen Wohlfühlort.

Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik

Das Haus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige technische Ausstattung. Die innovative elektrische Deckenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein effizienter Luft-Luft-Wärmepumpen-Boiler die Warmwasserbereitung übernimmt. Eine dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Elektrische Raffrollos bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die stilvolle Mittelholm-Metalltreppe mit Echtholzstufen aus weiß naturbelassener Eiche, die sich elegant in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das langlebige Flachdach mit hochwertiger, einteiliger Folienabdichtung und Kiesbelag rundet die durchdachte Bauweise ab.

Privater Außenbereich und praktische Extras

Auch im Außenbereich bietet das Mietobjekt attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Zwei Terrassenbereiche laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der grüne Außenbereich schafft einen privaten Rückzugsort und ergänzt das exklusive Wohngefühl auf ideale Weise.

Ein Carport bietet einen überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Direkt anschließend steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet.

Ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Miete

Dieses moderne Micro-Suite-Haus ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Architektur schätzen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, moderner Haustechnik, privaten Terrassen und praktischen Nebenflächen macht das Objekt zu einem attraktiven Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Ein exklusives Mietangebot für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Ästhetik in einem außergewöhnlichen Ambiente miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
ab sofort verfügbar !

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Kaution
3.570,00
Preishinweis
1 Carportplatz1 Stellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Erstbezug – Exklusives Wohnen in modernem MietobjektEG:- Eingangsbereich für Garderobe- Wohn- und Essbereich,- Küchenbereich (eine Küche ist nicht vorhanden)- Zwei kleine Terrassen- Garten mit Südostausrichtung und AußenwasserhahnOG:- Bad mit Dusche und Waschbecken- Waschmaschinenanschluß im Bad- offener Schlafbereich und Wohnbereich- Böden: Vinyl-Design Boden in Holzoptik, Feinsteinzeug Großformat-Fliesen in Stein/Betonoptik im BadAusstattung:- Fenster: dreifachverglast, Kunststoff anthrazit (Außen) weiß (Innen)- Jalousien: Raffstores/Lamellen an allen Fenstern und Terrassentüren elektrisch- Heizung: Luft-Wärmepumpe, Deckenheizungselemente (RedWell, steuerbar)- Dezentrale Lüftungsanlage, Wohnraumlüftung- Carport (9 x 3 m) mit Stromanschluß/Starkstrom vorinstalliert- Praktischer Abstell-Gartengeräteraum hinter dem Carport, abschließbarHinweis: Die Fotos sind teilweise in der Bauphase entstanden. Beide Häuser sind ausgestattet mit einer Überdachung des Hauseingangs sowie einem Carport.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gumpersdorf, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil der Gemeinde Zeilarn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Ort liegt idyllisch im Hügelland zwischen Inn und Rott und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.Durch die Bundesstraße B20, die direkt am Ort verläuft, bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in Richtung Burghausen, Eggenfelden und Landau/Plattling. Die Autobahn A94 (München–Passau) ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar, die A3 in etwa 30–35 Minuten. Bahnhöfe befinden sich in Marktl, Burghausen oder Tann.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Zeilarn sowie in Tann, Marktl und Eggenfelden (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie). Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote bieten die Städte Burghausen und Pfarrkirchen.In der Nähe befindet sich auch ein sehr schöner Badesee in Marktl, der im Sommer sehr beliebt ist.Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde Zeilarn, weiterführende Schulen sind in Tann, Eggenfelden, Simbach am Inn und Burghausen gut erreichbar.Gumpersdorf überzeugt zudem mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben: Sportanlagen, Vereine, Kirche, Gastronomie sowie Handwerks- und Gewerbebetriebe befinden sich direkt vor Ort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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