Reiheneckhaus Zirndorf: 75 m² Wohnfläche + 35 m² über Garage + 29 m² Keller + Doppelgarage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein voll unterkellertes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Zirndorf. Vermietet wird das Objekt als Komplettpaket im Ist-Zustand, bestehend aus dem Wohnhaus, der Doppelgarage und der Fläche über den Garagen.

Flächen im Überblick:

ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

ca. 29 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Kellergeschoss

ca. 35 m² Fläche über der Doppelgarage, gedämmt und mit Dielenboden

Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellbereich

Garten zur alleinigen Nutzung

Grundstück ca. 241 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche

1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, weiteres Zimme

Dachgeschoss: zwei Räume, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimme

Kellergeschoss: zweites Bad mit Badewanne und WC, zwei Kellerräume, Heizungsraum

Über der Doppelgarage: ca. 35 m² zusätzliche Fläche, derzeit als Nutzraum ausgebaut

Ausstattung:

Gaszentralheizung, Baujahr 2010

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2002

Dach neu eingedeckt

Massivbauweise

zwei Bäde

Zustand und Renovierung:

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit den üblichen Gebrauchsspuren eines älteren Gebäudes. Es wird bewusst im Ist-Zustand vermietet.

Der Mieter hat die Möglichkeit, das Objekt einschließlich der Fläche über den Garagen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Voraussetzung ist, dass sämtliche Maßnahmen vorab mit uns als Vermieter abgestimmt werden. Für die Renovierung stellen wir ein Budget bereit; Umfang und Konditionen besprechen wir individuell. Die Rahmenbedingungen werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.

Wir suchen daher Mieter, die handwerklich versiert sind oder entsprechende Arbeiten organisieren können.

Lage:

Die Umgebung verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in erreichbarer Nähe. Fürth und Nürnberg sind über S-Bahn und Straße gut angebunden.

Konditionen:

Kaltmiete: 1.500 € monatlich (VB) für das Gesamtpaket

Nebenkosten: ca. 200 € monatlich

Bezug: nach Absprache, ab ca. 01.11.2026

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer Telefonnummer, Ihren beruflichen Hintergrund und den gewünschten Einzugstermin mit.

Sobald uns Ihre Nachricht mit allen genannten Angaben vollständig vorliegt, erhalten Sie von uns eine Bestätigung mit der genauen Objektadresse sowie entsprechende Terminvorschläge zwecks Besichtigung.

k.A.