5-Zimmer-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, Dachterrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.270 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.270 €
Grundstück
ca. 130 m²
85604 Zorneding - Zorneding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBUIKKMXZJ

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, frisch gestrichenes 5-Zimmer-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1981, mit rd. 160 m² Wohnflächen und ca. 40 m² Nutzflächen. Dieses ruhig gelegene Haus bietet reichlich Platz für eine Familie. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, Badewanne, Dachterrasse und die Möglichkeit zum Anschluss einer Kitchenette. WICHTIG: Bitte beachten Sie unbedingt den Punkt Sonstiges !

Sonstiges
• Zur Kaltmiete von EUR 2.270,- kommen noch die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 150,- für u.a. Gebäudeversicherungen und Grundsteuer, sowie EUR 75,- für die Einzelgarage. • Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie z.B. Wasser/Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Strom etc., (lt. Eigentümer ca. 300,-- / 350,-- mtl. bei normalem Wohnverhalten) rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Das Haus wird innen in Farbe Weiß, frisch gestrichen übergeben. Fügen Sie Ihrer Anfrage bitte immer eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation bei und wie viele Personen, und ggf. Haustiere in das Mietobjekt einziehen möchten! Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig! Alle Angaben beruhen auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Einzeltermine nach Vereinbarung!

Terminvereinbarung
Wenn diese schöne Wohlfühloase Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49171 3716800. Bitte senden Sie Ihre Anfrage unbedingt auch per E-Mail. • Zur Anmietung benötigen wir: - aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Verdienstnachweise der letzten 3 Monate oder aktuellen Arbeitsvertrag - Kopie der Ausweise - eine Selbstauskunft, welche Sie auf unserer Homepage www.vowobau.de unter Formulare für Mieter) downloaden können.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.270,00 €
Preis/m²
14,19 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.732,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Monats Netto Kaltmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.94
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt bietet:

• Moderne Bäder und Gäste-WC mit Fenster
• großzügig geschnittene Zimmer
• helle, ansprechende Laminat - Bodenbeläge
• Die auf den Fotos abgebildete, gepflegte Einbauküche wird dem neuen Mieter für einen symbolischen EURO verkauft.

• geräumiges Studio im Dachgeschoss mit West-Dachterrasse, Badezimmer und Anschlussmöglichkeit einer Kitchenette im Wohnraum.

• Traumhafter Ausblick ohne Vis a Vis! Perfekt geeignet für das große Kind, Au-pair, Home Office oder ...

• Im EG befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur,
Gäste-WC und Terrasse.

• Der vorhandene Garten kann frei gestaltet werden, außer Baumplanzungen.
• gemütlicher, großer Hobbyraum im UG
• Vorratsraum und Waschküche / Heizung im UG

Lagebeschreibung

Fußläufig entfernt befinden sich die Bahnlinien S4 und S6 (20-Minuten-Takt), sowie mehrere Buslinien,. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kitas, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Bibliothek etc. sind ganz in der Nähe. Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie im erweiterten Umkreis.

• Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Zorneding (www.zorneding.de)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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