Wählen Sie für Ihren Erfolg nur die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
k.A.
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VEUYHA5IJ9

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Objektbeschreibung

Wählen Sie für Ihren Erfolg nur die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste! Empfangen Sie Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten in Ihren attraktiven Geschäftsräumen mit einer Nutzfläche von ca. 102m2. Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie in die beiden, abgetrennten Büroräume. Sie bieten Ihnen und Ihren Kunden die erforderliche Diskretion zur Wahrung datenschutzrechtlicher Interessen. Im hinteren Bereich Ihrer neuen Geschäftsräume steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine offen gestaltete Bürofläche als Split Level Ebene zur Verfügung. Ein Damen WC und ein Herren WC sowie die separate Küche runden unser Angebot ab.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in: 52062 Aachen, Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.! FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1846681.html

Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 13.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 1.1, Distanz zum Bus: 2.05
Verfügbar ab 2024-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2024-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Nebenkosten
560,00 €
Warmmiete
1.710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
163.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-25
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet.

Alle Fenster der Gewerbefläche bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.

Das gesamte Erdgeschoss ist aufgrund der bisherigen Büronutzung mit einem Teppichboden als Bodenbelag verlegt.

Auf Wunsch und in Absprache mit der Hausverwaltung können Sie diesen nach Ihren Bedürfnissen ändern.

Die beiden WC´s sind hell gefliest.

Eine moderne Gaszentralheizung sichert Ihre Wärmeversorgung.

Auf Wunsch können Parkplätze innerhalb des Gebäudekomplexes angemietet werden.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

1A-LageIhre neuen Geschäftsräume befinden sich in Aachens bester Lage für Unternehmen der Dienstleistungsbranche in der Theaterstraße.

Sie sind hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.

Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.

Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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