PROVISIONSFREI Unternehmensstandort: Produktions- und Lagerhallen mit eigenem Büro in perfekter Lage

PROVISIONSFREI Mixed-Use Gewerbe in Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur --> Objektbeschreibung: . Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie mit diversen Nutzungsoptionen . Kombination aus Produktions- und Lagerflächen mit eigenem Büro . Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 . Mögliche Umsetzung eines Kundenkonzepts im Rahmen der Gegebenheiten* --> Flächenaufteilung: . Gesamte Mietfläche auf einer Ebene . Hallenfläche: ca. 1.579 m² . Bürofläche: ca. 480 m² . Maximale Hallenhöhe: 3,80 m . Mixed-Use ( Büro, Produktion, Lager, Logistik, Schreinerei, etc. ) . Miete ca. 5,00 €/m² --> Ausstattung & Besonderheiten: . Laderampe . Außenstellplätze sind ausreichender Anzahl anzumieten . Großzügiges Grundstück (über 13.000 m²) mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transporter . Auf dem Gelände installierte Transformatoren für günstige Stromkosten . Heizungsanlage 2024 erneuert . Personalflächen . Umkleiden . WC-Anlagen . Zeitgemäße technische Ausstattung ( Anpassungen möglich ) . Moderne Beleuchtung . Hallen-/Produktions-/Montageflächen --> Nutzungsmöglichkeiten: . Logistik . Produktion . Standort für ein modernes Unternehmen . Wachstumspotenzial durch mögliche Erweiterung --> Vorteile: . Optimale Infrastruktur für gewerbliche Zwecke . Effiziente und flexible Nutzungsmöglichkeiten . Attraktive Wirtschaftlichkeit durch niedrige Betriebskosten . Bezug der Flächen ist kurzfristig umsetzbar Zusätzlich zur angebotenen Fläche stehen im Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung - sei es zur Expansion oder zur Umstrukturierung *Bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. **Neben der Option zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.059,00 m², Grundstücksfläche: 13.471,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 85.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.4