PHI AACHEN - Moderne Bürofläche im Silicon Valley von Aachen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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52076 Aachen - Oberforstbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JQPEQR9RIL

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderne-bueroflaeche-im-silicon-valley-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 382,00 m², Grundstücksfläche: 13.163,00 m², modernisiert: Anbau 2000, Distanz zum Kindergarten: 1.05, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 2.78, Distanz zur Autobahn: 1.32, Distanz zum Bus: 0.06

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
Bankbürgschaft erwünscht!
Preishinweis

Mietpreis auf Anfrage und Übergabezustand!
Provision
Für den Mieter provisionsfrei!

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
24
Wärmebedarf
223
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-05-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Details auf einen Blick:

- bekanntes Gewerbegebiet, das "Silicon Valley" von Aachen
- renommierte Adresse an der Pascalstraße
- gute Infrastruktur
- Discounter, Hotels, Gastronomie im Umfeld
- Minuten Fußweg zum Bus
- kurze Entfernung bis zur A44
- lichtdurchflutete Büroflächen
- Zellenbüroräume
- produktives Arbeitsumfeld
- moderne und flexibel gestaltbare Bürokonzepte
- Erdgeschoss ca. 382 m²
- Nebenkosten 3,24 € / m²
- PKW-Stellplätze im Untergeschoss und Außenbereich
- Anlieferung Post- und Paketstelle
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076, Aachen-Oberforstbach

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend im Süden von Aachen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, ideal für Unternehmen und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Bebauung und eine durchdachte Infrastruktur aus.
Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ist die gut ausgebaute Verkehrsanbindung von besonderem Interesse.

Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Eine ausgezeichnete Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Aachen sowie in umliegende Stadtteile.

Im Bereich der Nahversorgung stehen Supermärkte praktisch in Laufnähe zur Verfügung, was den täglichen Einkauf für die Mitarbeiter bequem und einfach gestaltet. Geschäftsleute profitieren von der Nähe zu Kantinen und Restaurants, die in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Das Gewerbegebiet, in dem sich der Bürokomplex befindet, ist bekannt für seine moderne Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Unternehmen. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für eine produktive Arbeitsumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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