Traditionsreiche Gastronomieimmobilie mit Betreiberwohnung in idyllischer Waldlage

Kurzbeschreibung

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Objekt

Das im Jahr 1864 errichtete Anwesen zählt zu den traditionsreichsten Gastronomieimmobilien der Region und verbindet historischen Charme mit einer nachhaltigen wirtschaftlichen Perspektive. Seit 2010 befindet sich das Anwesen im Familienbesitz und wurde nach der Übernahme mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, modernisiert und behutsam an die heutigen Anforderungen einer modernen Gastronomienutzung angepasst. Der gastronomische Bereich überzeugt durch drei stilvoll gestaltete Gasträume mit insgesamt ca. 120 Sitzplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich sowie eine weitere Außenfläche vor dem Gebäude, die zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Bewirtungskonzepte eröffnet. Der weitläufige Außenbereich mit Platz für weitere ca. 120 Gäste bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Sommerbetrieb, Hochzeiten, Geburtstage und saisonale Nutzungskonzepte. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 4.950 m² großen Grundstück und umfasst mehrere Gebäudeteile, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsspielräume ergeben. Die Kombination aus großzügigen Innen- und Außenflächen sowie der besonderen Lage bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung. Eine angrenzende städtische Fläche von 2.400 m² ist angepachtet und dient der zusätzlichen Nutzung von PKW-Stellplätzen, eines Grillplatzes sowie einer Spielfläche für Kinder. Im Obergeschoss befindet sich eine liebevoll gestaltete Betreiberwohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, der ein helles und offenes Wohnambiente schafft. Die unmittelbare Nähe zum gastronomischen Betrieb ermöglicht kurze Wege und bietet zugleich eine hohe Wohnqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Eine Immobilie dieser Art ist am Markt nur selten zu finden: Ein gewachsener Ort mit Geschichte, Charakter und dem Potenzial, auch in Zukunft ein besonderer Treffpunkt für Menschen aus der Region zu bleiben.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 226,00 m², Nutzfläche: 982,00 m², Gesamtfläche: 1.169,00 m², vermietbare Fläche: 1.169,00 m², modernisiert