Gynäkologische Praxis übernehmen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
k.A.
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1.700 €
Preis/m²
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52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QHCKRS2PQ

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Objektbeschreibung

Projektbeschreibung: Im 2. Obergeschoss steht eine großzügige Praxiseinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche ab September 2026 zur Verfügung, die sich in besonderem Maße für die Weiternutzung als Arztpraxis oder medizinisches Dienstleistungszentrum eignet. Die Räume werden zurzeit als gynäkologische Praxis genutzt. Die Praxisübernahme ist eine Möglichkeit, um sich als Arzt oder Ärztin selbstständig zu machen und sich in einer eigenen Arztpraxis niederzulassen. Sie übernehmen dabei eine bereits bestehende Praxis im Bereich Frauenheilkunde und Geburtshilfe, sowie eine vorhandene Kassenzulassung. Ferner ist es hilfreich, dass die Praxis bereits über viele Ressourcen verfügt, die den Einstieg zu erleichtert. Die verschiedenen Räume der Arztpraxis sind eingerichtet - es gibt alle notwendigen medizinischen Geräte, Möbel und andere Ausstattungen. Die Arztpraxis besitzt einen langjährigen Patientenstamm, dass zu einer wirtschaftlichen Sicherheit beiträgt

Sonstiges
Sonstige Angaben: Kontaktaufnahme unter [email protected] Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich näher zu unseren Angeboten. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter. Aachen - die Stadt im Herzen Europas Deutschlands westlichste Großstadt, ist ein Knotenpunkt im zentralen europäischen Netz, und an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen. Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte. Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen seit 1949 jährlich den "Karlspreis" an Personen, die sich politisch, wirtschaftlich und geistig um Europa verdient gemacht haben. Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschafts-standort in Europa entwickelt. Die RWTH mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten ist eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland. Vor allem das Uni-Klinikum in Aachen Melaten wird über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt. Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m²
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Nebenkosten
460,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
2.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Beschreibung der Praxisflächen:
1 Empfangsbereich mit Vorwartebereich
1 Küche
3 Behandlungsräume
2 Patientenwartungsräume
1 Labor
2 WC
1 Büroraum
1 Kellerabteil

Miete/Kaution:
Nettomietzins €1.700,00
Vorauszahlung Heizung: € 220,00
Vorauszahlung Betriebskosten: € 240,00

Bruttomietzins € 2.160,00

Kaution: € 5.100,00 (Kautionssparbuch/Bankbürgschaft)

Vermittlungsprovision:

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettomietzins = € 3.675,40 incl.8.1% Mehrwertsteuer, im Namen und Auftrag der Simber-Immobilien AG, CH-Basel. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Verfügbar ab: 01.08.2026

Lagebeschreibung

Lage und Beschreibung:
D-52062 Aachen
Kapuzinergraben 24
NRW

Objektart: Gewerbeetage/Praxis

Objekttyp: Gewerbe und Wohnungen

Baujahr: 1958/1981

Gewerbefläche: ca. 200,00 m² Praxis
ca. 15,00 m² Lager.-Nutzfläche im Untergeschoss

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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