PHI AACHEN - Modernes Bürohaus mit Tiefgarage und Top Anbindung im Silicon-Valley von Aachen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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52076 Aachen - Oberforstbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBFSWFG5ZT

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernes-buerohaus-mit-tiefgarage-und-top-anbindung-im-silicon-valley-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 3.026,00 m², Grundstücksfläche: 3.119,00 m², Freifläche: 2.400,00 m², Kellerfläche: 903,40 m²
Verfügbar ab 2026-06-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Verfügbarkeit
2026-06-29T22:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
5.700,00 €
Kaution
muss gestellt werden
Preishinweis

Mietpreis auf Anfrage!
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
12.9
Wärmebedarf
107.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- beliebter Standort im Silicon Valley von Aachen
- gute Infrastruktur
- ca. 3.026 m² Gesamtfläche
- ca. 2.123 m² Büro-/ Nebenfläche
- ca. 903 m² Kellerfläche
- Glasfaseranschluss und IT Verkabelung
- Serverräume
- Caféteria-Bereich
- exzellente Parkplatzsituation durch Tiefgarage und Außenstellplätze
- Stellplatzmiete 20 € für Außen, 30 € für die Tiefgarage monatlich
- etwa 20 Stellplätze mit Wallbox
- barrierefreier Zugang zu allen Etagen dank eines Aufzugs
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten, Stellplatzmiete und MwSt..
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076 Aachen-Oberforstbach

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Lage im Süden von Aachen. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und eignet sich damit ideal für Unternehmen sowie Berufstätige. Die Umgebung überzeugt durch eine ansprechende Bebauung und eine gut durchdachte Infrastruktur.

Besonders für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ist die sehr gute Verkehrsanbindung von Vorteil. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: In der Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Aachener Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.

Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt - Supermärkte liegen in bequemer Laufdistanz und erleichtern den täglichen Einkauf. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Kantinen und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche Verpflegung sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Das Gewerbegebiet, in dem sich der Bürokomplex befindet, zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistern und Unternehmen aus. Insgesamt bietet die Lage somit ideale Rahmenbedingungen für eine produktive und angenehme Arbeitsumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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