Modernes Hallengebäude mit bis zu 13 PKW-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zum Aachener Kreuz

Kurzbeschreibung

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Objekt

Die angebotene Halle wurde im Jahr 2010 auf dem ca. 1.054 m² großen Grundstück in Stahl-/Skelettbauweise mit ausgefachten, isolierten Betonplatten errichtet. Das Hallengebäude verfügt über drei ebenerdig anfahrbare Sektionaltore. Durch die seitlich angeordneten Fensterriegel sowie die im Dach integrierten Lichtkuppeln ist eine gute natürliche Belichtung der Halle gewährleistet. Die Umfahrung des Gebäudes erfolgt über gemeinschaftlich genutzte Flächen zum angrenzenden Nachbargebäude. Die dortigen Flächen wurden zwischenzeitlich zu Produktions- und Werkhallen umgenutzt. Auch für die angebotene Halle bestehen grundsätzlich Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzungsänderung, die im Einzelfall baurechtlich zu prüfen und abzustimmen wäre. Die Anschlüsse für die Einrichtung von Sanitärbereichen wurden bereits vorbereitet. Aufgrund eines separaten Zugangs im vorderen Bereich erscheint zudem die Abtrennung eines eigenen Bürobereichs grundsätzlich möglich. Die Halle wurde bislang als Kalthalle genutzt. Eine Beheizung wäre bei entsprechendem Bedarf perspektivisch über die Heizungsanlage des angrenzenden Nachbargebäudes möglich. Im vorderen Grundstücksbereich wurden erst kürzlich elf zusätzliche Stellplätze geschaffen. Diese verfügen bereits über entsprechende Anschlüsse für die Installation von Wallboxen. Darüber hinaus wird der Bereich mit einer zusätzlichen Außenbeleuchtung ausgestattet. Ein Außenwasserhahn sowie eine integrierte Tröpfchenbewässerung ergänzen die Ausstattung. Rückwärtig stehen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne telefonisch sowie vor Ort zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 636,00 m², Gesamtfläche: 636,00 m², vermietbare Fläche: 636,00 m², Hallenhöhe: 4,30 m, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00