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PHI AACHEN - Vermietete Gewerbehalle mit Büro und Freifläche in Aachen-Horbach!



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Wohnfläche
ca. 778 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
514,01 €
Wohnfläche
ca. 778 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
514,01 €
52072 Aachen - Horbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZMLRG7BRB

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietete-gewerbehalle-mit-buero-und-freiflaeche-in-aachen-horbach/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 321,00 m², Gesamtfläche: 321,00 m², modernisiert: 2005 - Ölheizung 2021 - Umfangreiche Wartungsarbeiten an der Heizung wie Brennraum gereinigt, Zündung erneuert, Umwälzpumpe eingebaut

Preise & Größen

Grundstück
ca. 778 m²
Baujahr
1933
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1245.79 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.240,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
28.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
108.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- gute Erreichbarkeit des Standorts
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- gepflegter Gesamteindruck
- Gesamtfläche von etwa 321 m²
- Büro, Halle und Lager werden leer übergeben
- ehemaliger Stall
- aktuelle Jahresnettokaltmiete von 3.240 Euro
- zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und zwei Carports
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52072, Aachen-Horbach

Dieser Standort bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Handwerk, Lager, Dienstleistung oder Produktion. Die vorhandenen Hallen- und Flächenstrukturen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und flexible Nutzungskonzepte. Durch die gewachsene Umgebung profitieren Betriebe von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnen A4 und A44 zügig erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien - ein klarer Standortvorteil für regional und überregional tätige Unternehmen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre strategisch günstige Position innerhalb der Wirtschaftsregion Aachen, kombiniert mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Erreichbarkeit. Eine interessante Option für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen mit guter Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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