Großzügige Praxisfläche mit ca. 245 m² in zentraler Aachener Lage

?245 m² Praxis-/Bürofläche ?Lage in der Monheimsallee 6-10 in Aachen ?Hauptfläche im 1. Obergeschoss ?Ergänzende, zur Einheit gehörende Flächen im Erdgeschoss ?Die Mietfläche wird kernsaniert ?Repräsentative und charakteristische Altbaufassade ?Dahinterliegende neu aufgebaute Gebäudestruktur ?Ausführung unter anderem mit Betondecken ?Bisherige Nutzung als Zahnarztpraxis ?Bisherige Raumaufteilung mit sechs Behandlungszimmern ?Ergänzende Funktionsflächen mit Sozialraum und Labor ?Geeignet für eine zukünftige Praxis- oder Büronutzung ?Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ?Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte ?Klimatisierung optional gegen Aufpreis möglich ?Mindestvertragslaufzeit: 10 Jahre ?Miete: 3.800 € pro Monat gemäß Vermieterangabe ?Nebenkostenvorauszahlung: 900 € pro Monat ?Attraktive Kombination aus Altbaucharakter und moderner Gebäudestruktu

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1