Großzügige, helle Gewerbefläche auf zwei Ebenen in sehr guter Lage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
73433 Aalen - Wasseralfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLFRNUAIMR

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wasseralfingen und ist für potentielle Kunden sehr gut fußläufig, per PKW und Bus zu erreichen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Große Fensterflächen bieten dem großen Raum im Erdgeschoss viel Licht und bieten Kunden und Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 90kWh, Öl, Baujahr 1971 Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Kaution
3000 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
48
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
90
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss der Gewerbeeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet, der nach Absprache mit dem Vermieter auch verändert werden kann. Im Boden befinden sich mehrere Steckdosen, die flexibel genutzt werden können.

Die Hauptfläche im Erdgeschoss von ca. 150m² lassen sich flexibel aufteilen und wird durch eine Toilette und einen Abstellraum ergänzt.

Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 63m² eine größere Lagerfläche, ein Raum, der eine Kücheneinrichtung ermöglicht, ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung und ein zusätzliches WC. Das Untergeschoss kann auch praktisch von einem Seiteneingang von außen erreicht werden.

Zusätzliche Ausstattung wie Klimaanlage, Starkstrom, etc. kann mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Lagebeschreibung

Die Lage der Gewerbeeinheit ist als sehr gut zu bezeichnen, da sie zentral in Wasseralfingen gelegen ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc.

Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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